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Virginie DUEZ - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Virginie DUEZ - iad 13/03/2025

(23 avis)

169 900 € 1 381 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Bergerac (24100)

iad France - Virginie Duez vous propose: MAISON A VENDRE - 123m² - 4 ou 5 chambres - 600m² de jardin - sur sous-sol total À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Bergerac, cette maison au fond d'une impasse, propose 123m² habitables sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée : séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée d’époque et terrasse couverte, cuisine spacieuse de 14m² à aménager selon vos envies, 3 chambres avec parquet bois d’origine, salle d’eau et wc séparés. - À l’étage, des combles aménagés : palier couloir, bureau ou 5ème petite chambre, pièce palière, 4ᵉ chambre avec placards sous pentes, grande salle d’eau avec wc. - Au sous-sol : garage, chaufferie, atelier et pièces de stockage. - Améliorations faites en 2014 : chaudière fioul, menuiseries PVC double vitrage, isolation sous toiture (DPE D),tout-à-l’égout. Un puits accessible qui peut-être équipé d'une pompe immergée pour l'arrosage du jardin. Quartier calme et recherché avec toutes les commodités accessibles à pied. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Virginie DUEZ - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Virginie DUEZ - iad 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025

(23 avis)

99 500 € 711 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Bergerac (24100)

iad France - Virginie Duez vous propose: Découvrez cette maison à rénovée sur Bergerac de 140 m² composée de 3 entrée indépendantes, salon séjour , cuisine, 3chambres, 2 Wc, salle d'eau. Un sous-sol : Buanderie , chaufferie , cave , et pièce de stockage. En complément, 2 garages. Terrain clos 600 m². Caractéristiques : Belles hauteurs sous plafond , parquets d'époque Chauffage au fioul, eau chaude au gaz de ville Simple vitrage, poêle à bois, tout à l'égout (eaux usées et eaux pluviales à séparer) Puits Axe passant Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel Proche centre ville. Un bien au fort caractère, idéal pour une famille ou un projet professionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile VERDON - Capifrance

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

422 000 € 1 876 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 266 m²

Bergerac (24100)

Située à proximité de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 225 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie, ouverte et conviviale, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le premier se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et de deux bureaux. Le second comprend une salle de jeux, une salle d’eau, une chambre et un cellier, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une famille nombreuse. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec poêle à granulés et climatisation réversible. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand terrain entièrement clos de 3 266 m², avec une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, donnant sur une piscine, parfaite pour des moments de détente. Ce plain-pied moderne offre de belles prestations, alliant confort et qualité de vie dans un cadre agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.895278

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

348 000 € 2 578 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 589 m²

Bergerac (24100)

Rare sur Bergerac. Découvez en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville située dans un quartier très prisé et calme de Bergerac à 2 pas de l'hyper-centre à pied. Cette maison de 1900 rénovée et pleine de charme offre une entrée desservant un beau salon salle à manger traversant avec un joli parquet clair et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, accessible depuis l'entrée ou la salle à manger, permet également un accès au jardin avec un escalier extérieur, et l'accès à la buanderie et au rez-de-jardin. Le 1er étage, baigné de lumière, propose un palier desservant 3 chambres et une belle salle de bain avec wc, douche à l'italienne et baignoire sur pied. Un deuxième étage offre 2 chambres, un espace dressing et une adorable salle d'eau. Le rez-de-jardin offre des possibilités supplémentaires avec un garage carrelé, une pièce pouvant servir d'atelier ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Le jardin, buccolique à souhait, et véritable poumon de verdure, regorge de petits passages et espaces de détente au milieu des plantes et des fleurs (amateurs de botanique : vous serez conquis !). Une piscine 10x5 invite à la détente à l'abri des regards et une charmante terrasse couverte permet également de profiter de l'extérieur. Enfin, la présence d'un cabanon de jardin est très utile pour les outils de jardinage ! Côté confort thermique, le chauffage est central et au gaz de ville, et le second étage dispose de la climatisation réversible. La localisation de la maison, la tranquilité du quartier, les atouts d'un beau jardin au coeur de la ville, l'agrément de la piscine, le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, font de ce bien une opportunité à ne pas rater. Contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24130

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 03/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

402 800 € 1 856 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 333 m²

Bergerac (24100)

EXCLUSIVITE ! Au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, vous serez conquis par cette superbe propriété comprenant une maison d'habitation de 220 m² habitables sur un parc de 5300 m² avec accès direct à un étang en petite copropriété ! La maison comprend en rez-de-chaussée : cuisine, deux grandes chambres de 16 et 17 m², salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste salon / salle-à-manger de plus de 60 m² (avec cheminée) donnant sur une terrasse de 30 m² sous auvent avec vue sur le parc et l'étang ! A l'étage : une grande mezzanine de 30 m², deux belles chambres de 15 et 17 m² dont une bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue sur le parc, WC et salle-de-bains. En sous-sol, un vaste garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle-de-jeux de plus de 35 m² et trois caves de 5 à 17 m². Au-delà des qualités de la maison, vous serez subjugué par son parc donnant sur l'étang et apprécierez le bonheur d'en bénéficier au bout de son jardin sans avoir à en supporter seul les charges. Présence d'un PUITS en fonctionnement. Double-vitrage. Assainissement individuel. Chauffage Gaz Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAD'IMMO

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par CAD'IMMO 03/07/2024 - mise à jour 31/12/2024

196 000 € 1 690 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Bergerac (24100)

Périgourdine en pierre avec garage et terrain clos à proximité des commerces . Elle est composée au rez de chaussée : D'une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, une grande entrée, une chambre , une salle de bains, un wc, un accès cave, un garage. Au 1er étage : Deux grandes chambres avec climatisation, une salle d'eau avec wc. Pour plus de renseignement nous contacter 05 53 735 735 Nos biens sur

Valérie LAMARQUE - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Valérie LAMARQUE - iad 16/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

(17 avis)

345 000 € 1 917 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 656 m²

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Située dans un village proche de Bergerac,du lac de pombonne et d'une zone commerciale ,cette charmante propriété de style périgourdin séduira les amoureux de la pierre ,de la nature et de la douceur de vivre. Sur le terrain de 2650m2 environ bénéficiant d'une superbe vue se trouvent deux habitations avec beaucoup de cachet ,une troisième bâtisse en pierre avec un beau potentiel et une autre dépendance . La première maison de 100m2 environ vous offre : une entrée ,un séjour de 40m2 environ avec sa cuisine ouverte et son ilôt central ,deux chambres,un wc et une salle de bain.A l'étage:un palier,une chambre et un vaste comble à aménager selon vos envies. Chauffage au fioul. La deuxième habitation de 80m2 environ se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une cheminée équipée d'un poêle. En suivant se trouvent une chambre ,une salle de bain et un wc. L'étage comprend deux chambres mansardées et un autre wc. Chauffage avec radiateurs radiants électriques. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués ce qui vous permettra de vous installer directement et de développer une activité de gîte touristique si vous le souhaitez . L'assainissement individuel est non conforme. Envie d'une nouvelle vie dans notre belle région ? Venez visiter ce lieu champêtre qui vous ravira grâce à la quiétude et le panorama de ce petit hameau. Un simple appel et c' est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAD'IMMO

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par CAD'IMMO 19/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 319 m²

Bergerac (24100)

Sur Bergerac maison de plain pied entièrement rénovée de 2005 entièrement rénové et sans vis a vis comprenant hall d'entrée, salon séjour, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, cuisine équipée, cellier et terrasse , jardin orienté au sud de 2319 m² offrant un cadre extérieur agréable. Cette maison sera répondre à vos exigences de confort : chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alimentation électrique par panneaux photovoltaïques. Espace de stationnement pour garer facilement vos véhicules. A découvrir rapidement 0553735735/0611512831.

Romain BERNARD - ikami

(7 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Romain BERNARD - ikami 02/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(7 avis)

397 000 € 2 068 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Bergerac (24100)

Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 190 m2 comprenant 4 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de la pierre au confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et sans vis-à-vis, au cœur d’un terrain clos de 2 300 m2. L’accès à la maison se fait par une allée privée, qui vous mène directement à la propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la piscine de 10 x 5 m, accompagnée d’une terrasse couverte, d’un pool house, ainsi que d’un local avec douche, WC et évier. Une seconde terrasse de plus de 25 m2 est également à votre disposition. À l’intérieur, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 53 m2, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée de 13 m2. Un WC indépendant complète ce niveau. Un couloir dessert deux belles chambres, dont l’une de 15 m2, ainsi qu’une grande salle de bains de 10 m2, un espace buanderie et un local chaufferie. Un grand bureau de plus de 20 m2 donne accès à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres climatisées, séparées par une salle d’eau avec WC. L’accès à ces chambres est totalement indépendant, l’une se faisant depuis le bureau, l’autre depuis la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport de plus de 30 m2, d’un garage de 25 m2 et d’une cave. Le tout est situé dans un parc arboré entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Côté confort, la demeure est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un système d’alarme. Ce véritable havre de paix saura vous séduire par son authenticité et son harmonie entre charme de la pierre et modernité. Si vous recherchez un cadre de vie calme et idyllique, cette propriété est faite pour vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BERAGNES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par BERAGNES IMMOBILIER 18/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

320 000 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Bergerac (24100)

Bergerac Sud, pour ceux qui aiment la nature, le sport ( proximité de golf, équitation, club vélo) ou le farniente ( Spa, etc...), approchez de cette perspective qui charme : séjour-salon-terrasse bois exotique-piscine-jardin-dépendance, l'ensemble intimiste à l'abri des regards et au coeur du village. Comment est-ce possible? Venez voir cette Maison de Bourg typique de Dordogne. Pour ses projets de loisir, d'artiste ou professionnel, atelier lumineux avec une sortie vers l'extérieur et 90m2 d'espace avec grande hauteur de plafond et aussi une dépendance en pierre côté jardin. Les bâtis sont là présents pour vos projets. Le plus plus de cette maison en pierre : belle entrée, cheminée et poêle, cuisine semi séparée avec accès sur la véranda, wc avec lavabo, cellier et en étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, dressing, salle de bains avec douche et lingerie. Volume et espace et belle hauteur sous plafond pour ce bien situé au coeur du village, tout en sécurité.. Accès au grand balcon exposé Sud. Le 2o étage offre des combles aménageables. Cave. Puits pour l'arrosage. Double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout. Et l'hyper plus c'est le charme incontesté côté piscine chauffée avec volet électrique roulant tout en sécurité, intimiste, au coeur du village. A regarder cet espace, on est déjà en vacances. Mon coup de coeur. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER BERGERAC 06 860 860 98

Jessica METEYER - LEDIL IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Jessica METEYER - LEDIL IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

(11 avis)

340 000 € 1 977 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Bergerac (24100)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un quartier calme, à proximité du Leclerc Pasteur. Parfaite pour une famille, cette maison spacieuse et lumineuse offre tout le confort dont vous rêvez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant avec une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, le tout donnant sur une jolie véranda lumineuse avec accès direct à la piscine chauffée. À l’étage, quatre belles chambres et deux salles de bain vous garantissent confort et intimité. La vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et sécurisé de 1 100 m², parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente en plein air. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires, alliant confort et économies d’énergie. Aucun travaux à prévoir, cette maison prête à vivre est un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Bergerac, elle n’attend plus que vous ! Contactez- moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_6779 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bergerac 04/10/2024 - mise à jour 26/02/2025

299 000 € 1 661 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Bergerac (24100)

L'agence Stéphane Plaza de Bergerac a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de campagne, située dans un environnement exceptionnel , calme et recherché, proche des écoles et des commerces, le bien se situe a seulement 5 minutes de Bergerac. La maison bénéficie d'une solide structure maçonnée, édifiée avec des matériaux de qualité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès sur la terrasse extérieure, elle bénéficie également d'une entrée indépendante permettant de vivre dans la tour de manière séparée. Le bien dispose d'un sous-sol partiellement aménagé, ainsi que d'un garage et d'un abris. Un terrain d'exception plat et arboré vient agrémenter ce bien très rare. Pour tout renseignement veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza de Bergerac: 0553098964, Jordan est à votre écoute pour répondre à vos questions: 0633940268 Jordan BOISSERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817619430 - BERGERAC.

Frédéric Braun - efficity

(47 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Frédéric Braun - efficity 07/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(47 avis)

300 000 € 2 143 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bergerac (24100)

24100 - BERGERAC – MAISON CHAMBRES D'HOTES - 140 m² - 6 PIECES - CENTRE HISTORIQUE- GARAGE - 300 000 € Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette Authentique maison médiévale (début XVII ème siècle avec colombages et briquettes) DE 6 PIECES de 140 m². Située au calme sur une petite place pittoresque dans le centre historique de Bergerac . Commodités et rivière à deux pas. Ce bien rénové est sur 4 niveaux : - Au sous-sol : un garage de 15 m² et une pièce avec placard intégré de 17 m² - Au RDC : une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour avec cheminée de 48 m² - Au 1er étage : 2 chambres (21 et 16 m²) et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 2 chambres avec climatisation réversible (21 et 23 m²) équipées chacune d'une salle de bains. Huisseries double vitrage , chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude, toiture récente, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Chiffre d'affaire potentiel en chambre d'hôtes : 30 000 €/an ON AIME : - sa situation au cœur de la vieille ville de Bergerac, vous apprécierez ce lieu très calme à deux pas du centre ville, de la Dordogne et de ses gabares, des musées, des commerces… - sa rénovation soignée et authentique Riche de son passé, cette maison fut le logis des bateliers de la Dordogne mais aussi celui de la dernière lavandière de Bergerac. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fanny RAHMÉ - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Fanny RAHMÉ - iad 06/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

(14 avis)

298 000 € 1 674 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 179 m²

Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison rénovée avec piscine et studio indépendant – Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité d'une école, d'un supermarché et à 15 min de l'autoroute A89 vers Périgueux ou Bordeaux, cette maison spacieuse, clé en main, offre tout le confort pour une grande famille ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle mène à une cuisine semi-ouverte sur un salon chaleureux, un séjour lumineux de 30 m² avec accès à la terrasse, au jardin et à une cuisine d’été équipée. À l'étage, retrouvez 4 chambres (9 à 14 m²), un bureau/dressing et une salle de bains avec WC. Un studio indépendant de 20 m², idéal pour accueillir ou louer, complète l’ensemble. Les extérieurs incluent une piscine au sel (8x4 m), une plage neuve et un carport récent. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2019, puits raccordé à la maison et jardin, portail électrique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanny RAHMÉ - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Fanny RAHMÉ - iad 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(14 avis)

199 000 € 1 327 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 676 m²

Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Votre future maison familiale proche de Bergerac ! Envie d’un cocon chaleureux pour toute votre famille ? Ce pavillon de 150m2 de 1975 , située à seulement 5 minutes de Bergerac, des commerces et du lac de Pombonne, vous séduira par son potentiel et son cadre paisible. Descriptif intérieur : -150 m² habitables avec une belle organisation des espaces Grand salon-séjour convivial de 40 m². -5 chambres, dont : 2 chambres en rez-de-chaussée permettant la vie de plain-pied. 3 chambres à l’étage avec accès à un balcon commun de 5 m², parfait pour des moments de détente en soirée. -2 salles de douche, une à chaque étage. -3 WC, pratiques pour toute la famille. -Double cellier avec évier, à aménager selon vos envies (cuisine d’été, espace de rangement, atelier,salle d'eau) Éléments techniques : Pompe à chaleur pour des économies d’énergie et un confort optimal. Électricité refaite. Raccordement au tout-à-l’égout. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1676 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une belle terrasse couverte, et d’un double garage . En contrebas, une promenade le long du Caudeau vous offrira des instants de sérénité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison pleine de charme à votre goût. Une fois rénovée, elle deviendra le nid douillet idéal pour votre famille !

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