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20
Vente maison 397 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 2 068 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 190 m2 comprenant 4 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de la pierre au confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et sans vis-à-vis, au cœur d’un terrain clos de 2 300 m2.
L’accès à la maison se fait par une allée privée, qui vous mène directement à la propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la piscine de 10 x 5 m, accompagnée d’une terrasse couverte, d’un pool house, ainsi que d’un local avec douche, WC et évier. Une seconde terrasse de plus de 25 m2 est également à votre disposition.
À l’intérieur, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 53 m2, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée de 13 m2. Un WC indépendant complète ce niveau. Un couloir dessert deux belles chambres, dont l’une de 15 m2, ainsi qu’une grande salle de bains de 10 m2, un espace buanderie et un local chaufferie.
Un grand bureau de plus de 20 m2 donne accès à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres climatisées, séparées par une salle d’eau avec WC. L’accès à ces chambres est totalement indépendant, l’une se faisant depuis le bureau, l’autre depuis la pièce de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un carport de plus de 30 m2, d’un garage de 25 m2 et d’une cave. Le tout est situé dans un parc arboré entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone.
Côté confort, la demeure est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un système d’alarme.
Ce véritable havre de paix saura vous séduire par son authenticité et son harmonie entre charme de la pierre et modernité. Si vous recherchez un cadre de vie calme et idyllique, cette propriété est faite pour vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : IP24929 - Réf Superimmo : ANVXXSDZJ
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 2 068 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2249
| 192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 3 Garages | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 54 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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