Vente maison 138 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Courtenay (45320)

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1 211 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laurine Hanquart - iad

06 08 50 85 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurine Hanquart (06 08 50 85 33) vous propose : À Saisir : Maison Familiale à Courtenay - 5 Chambres, Terrasse, Garage, Jardin et Sous-sol Total
Découvrez cette charmante maison de 114m² située à Courtenay, construite en 1970. Idéale pour une famille, cette maison sur deux étages offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son orientation plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparé, garantissant un confort pratique pour le quotidien. La salle à manger est un espace convivial pour partager vos repas en famille. La cuisine, séparée des autres pièces, est fonctionnelle et offre la possibilité d'être rénovée selon vos goûts pour en faire un espace moderne et à votre image. À l'étage, trois autres chambres s'ajoutent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un aménagement optimal pour une grande famille.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total, un atout précieux offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir des invités. Cette terrasse offre également la possibilité d'être agrandie pour encore plus de confort. Le jardin, qui entoure la maison, constitue un espace agréable pour profiter de la nature ou pour aménager un espace de jeu pour les enfants.
L'exposition plein sud de cette maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce encore plus agréable à vivre. De plus, l'emplacement de cette maison est particulièrement pratique : elle est située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège, ainsi que des services tels qu'un supermarché et des restaurants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette maison bien située, avec un fort potentiel, n'attend plus que votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Hanquart EI (ID 82649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928237825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588158 - Réf Superimmo : ANVXWIO12

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 592 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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