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105 annonces
ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Nouveau 9
Maison, 96 m²

126 000 € 1 313 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Courtenay (45320)

Je vous propose une maison individuelle à Courtenay 45320, hameau de la Jacqueminière, au calme dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une belle chambre ,une salle d'eau, wc et d'un grand garage avec possibilité d'aménager une grande pièce, une chambre ou autre au dessus. A l'étage 2 grandes chambres et wc. Après un rafraichissement cette maison sera parfaite pour un couple ou une famille, la maison est sur vide sanitaire. Un beau terrain plat de 1600 m2 idéale pour jardiner et pour les enfants. Venez visiter et profiter de cette opportunité, Contactez moi au 0613590643 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide Afficher plus

Agent immobilier ?
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Square Habitat Villemandeur
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 07/12/2024 - mise à jour 31/05/2025
12
Maison, 143 m²

Prix en baisse 159 760 € 1 117 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 639 m²

Courtenay (45320)

Ancien cabinet de Kinésithérapeute prêt a l'emploi avec grenier aménageable d'environ 80 m² avec possibilité de faire 2 appartements supplémentaires. Idéal investisseur. Ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée : une salle d'attente, une toilette avec accès PMR, un bureau, une seconde salle avec point d'eau, une salle de relaxation, une salle de rééducation avec poêle à bois, une autre salle, un espace hammam, un espace douche avec douche Italienne, un vestiaire, un second toilette. Le tout sur 630 m² de terrain clos avec 5 places de parkings et portail électrique. Pour plus d'informations contactez-moi. Afficher plus

Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO 23/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
10
Maison, 100 m²

146 000 € 1 460 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²

Courtenay (45320)

Cette charmante longère au cœur d’un village à 5 mn de Courtenay, des commerces et des accès autoroutes A19 et A6. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée insert, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin. Une chambre avec sa salle d’eau attenante et des toilettes séparés. Vous apprécierez également la buanderie, accessible depuis la maison et le jardin. À l’étage, un couloir dessert une chambre, un bureau menant à une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur : dépendances, cave, et un garage viennent agrémenter ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Julien CANAL - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Julien CANAL - 3G IMMO 22/05/2025
9
Maison, 675 m²

990 000 € 1 467 €/m²
Maison • 675 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 12 942 m²

Courtenay (45320)

### Annonce Immobilière : Moulin à Eau à Courtenay **Description :** Situé sur la commune de Courtenay, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et avec un accès facile aux autoroutes A6 et A19, venez découvrir ce magnifique moulin à eau édifié sur une parcelle de près de 13 000 m². Ce domaine exceptionnel se compose de 5 bâtiments, offrant une surface habitable totale de 675 m² et 360 m² de dépendances. Le bâtiment principal (480 m²) : - Rez-de-jardin : Une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une bibliothèque, un cellier-buanderie avec chaufferie, et un WC séparé. - Premier étage : Un palier desservant quatre chambres, une suite parentale, une salle d'eau, et un bureau. - Deuxième étage : Deux grandes pièces polyvalentes. Appartement en duplex (98 m²) : Contigu au bâtiment principal, cet appartement en duplex se compose : - Rez-de-jardin : D'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle d'eau. - Premier étage : Un palier mezzanine menant à une chambre parentale. Maison de gardien (3ème bâtiment) : - Rez-de-jardin : Un grand garage. - Premier étage : Une entrée, une cuisine, une pièce de vie, et un WC séparé, donnant sur un jardin privatif. - Deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier de 77 m² permettant la jonction avec le bâtiment principal au-dessus de l'appartement. Remise (4ème bâtiment) : - Surface de 50 m² avec un étage et deux caves. Garage (5ème bâtiment) : - Plus de 80 m², idéal pour stocker du matériel et des voitures. Un permis de construire pour une piscine a été précédemment obtenu et peut être repris par les acquéreurs sur demande. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Ce bien est à visiter rapidement, sans travaux à prévoir, habitable de suite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Gregory TARREAU - iad
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 15/01/2025 - mise à jour 20/05/2025
10
Maison, 110 m²

193 000 € 1 755 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 2 300 m²

Courtenay (45320)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Bienvenue à Bazoches-sur-le-Betz, un charmant village doté d'une école, d'une épicerie et de services de ramassage scolaire. Nous vous proposons un pavillon des années 80, idéalement situé dans ce cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un petit cellier pour plus de commodité. À l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres dotées de placards pour un confort optimal. Le tout s'inscrit sur un terrain plat, clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'un grand garage et d'un abri de jardin pratique. Parmi les points forts de cette propriété, vous apprécierez le double vitrage, les volets motorisés, une toiture récemment révisée, une installation électrique mise à jour et un portail motorisé pour votre sécurité et votre confort. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LAN TIEN HA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LAN TIEN HA - BSK Immobilier 21/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
16
Maison, 152 m²

239 000 € 1 572 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres

Courtenay (45320)

Maison de plain-pied à vendre à Courtenay (45320) Prix de vente : 239 000 € Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Courtenay, cette maison de plain-pied d'une superficie de 152 m² offre un cadre de vie confortable et paisible, sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 54 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, allant de 11 à 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 19 m² complète le bien, avec deux places de stationnement extérieur. Cette maison est équipée pour un confort optimal en toute saison : deux pompes à chaleur assurent une climatisation réversible dans les 6 pièces., tandis qu'une cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble des chambres grâce à un système de récupération de chaleur. Un adoucisseur d'eau de marque Culligan vient parfaire l'équipement de la maison. Cette annonce référence 284098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Nouveau 9
Maison, 168 m²

219 000 € 1 304 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Courtenay (45320)

Didier TOROSSIAN mandataire ADVICIM vous propose à COURTENAY 45320 à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 et à 115 kms au sud de PARIS un beau pavillon dans un secteur résidentiel . La maison se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cathédrale avec salle à manger de 56 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres , wc et d'une salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine sur le séjour de 19 m2 , 2 chambres , palier avec placards et une salle d'eau avec wc. Il y a également un garage avec grenier sur un grand terrain de 2400 m2. La maison dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques en auto consommation, d'une pompe à chaleur , les fenêtres sont récentes avec double vitrages, une isolation par l'extérieur des murs nord et est a été réalisée en 2022. Donc n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour visiter, Didier TOROSSIAN 0613590643. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide Afficher plus

Courtenay Habitat
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025
Nouveau 9
Maison, 125 m²

222 000 € 1 776 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 371 m²

Courtenay (45320)

Pavillon parfaitement rénové offrant 4 chambres dont au rez-de-chaussée et 1 bureau, salon/séjour, cuisine, 2 WC, 2 salles d'eau. Garage avec grenier sur partie. Poêle à granulés et double vitrage PVC + volets roulants de fin 2023 Electricité de fin 2022 et ballon d'eau chaude de mars 2024 Tout à l'égout. L'ensemble sur 1371m² de terrain clos. Il ne vous reste plus qu'à venir poser vos valises!!! Plus de renseignements au 02.38.07.30.41 ou sur notre site internet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Lebas Isabelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Lebas Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 08/05/2025 - mise à jour 09/05/2025
19
Maison, 450 m²

368 500 € 819 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 13 300 m²

Courtenay (45320)

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère du XVIIe siècle, où charme historique et confort moderne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à seulement une heure de Paris. UN JOYAU RESTAURE AVEC SOINS Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, cette propriété de près de 450 m² (382 m2 au sol, 325 m² habitables environ) au calme, sans vis-à-vis, sans travaux, bénéficie d’une excellente isolation thermique et d’une architecture authentique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes et tuiles traditionnelles. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES - Terrain clos de 1,33 hectare, piscinable - 9 pièces dont 5 chambres (extensibles jusqu’à 8) - Deux portails électriques équipés de caméras. ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes salons de 100 m² et 75 m², baignés de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures et leurs hauteurs sous plafond impressionnantes, agrémentés d’une cheminée monumentale à double face. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée (30 m²), s’ouvre sur une terrasse et le jardin. Deux chambres dont une avec cheminée privative, une salle de bains rénovée dans l’ancienne laiterie, ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale de 100 m² avec salle de bains et dressing vous attend, ainsi qu’une grande chambre de 55 m². La configuration permet d’ajouter jusqu’à deux chambres et une salle de bains supplémentaires. De nombreux rangements viennent parfaire cette demeure. DEPENDANCES ET EXTERIEURS Un pigeonnier rénové avec bureau/boudoir au rez-de-chaussée et chambre à l’étage (avec possibilité d’ajouter une salle de bains), une cave voûtée, un atelier, des espaces de rangement, un garage et un local technique sont à votre disposition. Deux parkings privés peuvent accueillir jusqu’à 20 véhicules. Le jardin paysager, riche en essences nobles et fruitiers, s’accompagne d’une pièce d’eau et d’un puits sécurisé de 40 mètres de profondeur. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une clôture de qualité. CONFORT ET ENVIRONNEMENT Double vitrage sur toutes les fenêtres, restauration respectueuse du patrimoine, matériaux écologiques, tranquillité absolue sur un chemin privé de 300 m, voisins les plus proches à 400 m. À seulement 2 km du centre-ville avec commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux transports (gares à 15 minutes) et d’une proximité avec diverses activités sportives : piscine, gymnase, équitation, golf, tennis. UN POTENTIEL RARE Cette demeure d’exception, en parfait état, offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, élevage, événementiel…). Son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien unique sur le marché. Saisissez cette opportunité et contactez-moi pour en savoir plus ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 25/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
14
Maison, 200 m²

235 000 € 1 175 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 157 m²

Courtenay (45320)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m² , située à sur la commune de Thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de Courtenay et à 15 min de Montargis. Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m². Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon/séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement). Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille. Budget : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : Classe G) DPE G / GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Square Habitat Villemandeur
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
18
Maison, 218 m²

227 000 € 1 041 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 199 m²

Courtenay (45320)

Située à COURTENAY Maison d'environ 218 m² habitable dont 5 chambres et 1 bureau. Cette maison vous propose dés l'entrée : 1 accès au garage, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 salon/séjour spacieux d'environ 60 m² avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda chauffée, 1 buanderie et une toilette indépendante. A l'étage : 1 couloir desservant : 1 dressing, 1 bureau, 2 chambres dont 1 parentale et une toilette. Au second: 1 palier et 2 chambres. Équipements : 1 garage avec porte électrique, portail électrique, Chauffage au gaz de ville (chaudière moins de 2 ans), adoucisseur d'eau, cellier, chaufferie, atelier, cave ventilée, fenêtre s double vitrage bois et volets roulant électrique. Le tout sur 1199 M² de terrain clos. Contacter moi pour toutes questions éventuelles. Afficher plus

Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO 23/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
7
Maison, 111 m²

185 000 € 1 667 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 597 m²

Courtenay (45320)

Beau pavillon dans un cadre paisible avec jardin clos et sans vis-à-vis, à seulement 8 minutes de Courtenay, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A19, et à 30 minutes des gares de Sens et de Montargis. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 47 m², agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée. La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie. Une pièce supplémentaire avec une grande mezzanine peut faire office de chambre ou être transformée en logement indépendant. N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Stephane Maubrou - efficity
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Stephane Maubrou - efficity 06/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
14
Maison, 176 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 244 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Courtenay (45320)

45320 - COURTENAY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 176 M² - MAISON AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - BEAUX VOLUMES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous présentent cette charmante maison de 176 m². Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible. Située à Courtenay, à seulement 1h30 de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A19, découvrez ce pavillon exceptionnel de 176 m², niché dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Points forts de la maison : •Espace et luminosité : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédral de 50 m² avec salle à manger et grande cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur , baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une mezzanine de 21 m² domine ce vaste espace, ajoutant charme et volume. •Fonctionnalité : Une cuisine équipée de 30 m² avec accès direct sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée garantissent un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. •Équipements modernes et écologiques : Profitez des panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique et les pompes à chaleur avec climatisation. Les fenêtres récentes en double vitrage et l'isolation extérieure (réalisée en 2022 sur les façades nord et est) assurent une efficacité énergétique accrue •Extérieurs et dépendances : Un grand terrain arboré de 2 414 m² pour profiter de la nature en toute tranquillité, avec un garage équipé d'un grenier. - Portail électrique, alarme. - Raccorder au tout à l'égout Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour aménager cette maison selon vos goûts. Visite Virtuelle sur demande. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers stratégiques. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Gabrielle JACQUET - iad
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Gabrielle JACQUET - iad 13/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 375 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 809 m²

Courtenay (45320)

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Grande maison familiale de caractère 160 m2 4 chambres dans un écrin de verdure À 3 min du centre-ville, proche Sens et Montargis – Accès A6 rapide Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à 120 km de Paris par l’A6, découvrez ce pavillon d’architecte de 1982, conçu avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenu. Nichée sur un terrain clos et arboré de 809 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée : •Superbe pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cheminée bois à récupération de chaleur, charpente en chêne apparente, travertin au sol et escalier en chêne massif •Cuisine indépendante et équipée de 12 m² •Trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² •Deux salles de bains, deux WC avec fenêtre •Bureau de 7 m², nombreux placards intégrés À l’étage : •Mezzanine cosy de 6 m² •Chambre, bureau, salle d’eau et WC formant un espace indépendant, parfait pour un ado, une activité libérale ou un logement d’appoint Sous-sol total fonctionnel : •Atelier, cave à vins, buanderie •Espace pour stationner jusqu’à 5 véhicules •Aspirateur centralisé, monte-charge électrique du sous-sol à l’étage •Portail et porte de garage motorisés Côté confort : •Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) •Huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée •Deux cumulus, adoucisseur d’eau Culligan •Terrasse plein sud de 13 m², grenier de 12 m² •Tout-à-l’égout Atouts du secteur : Collège à 500 m, commerces et commodités à proximité immédiate, accès rapide à l’A6, entre Sens et Montargis (30 min). Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel. Venez poser vos valises et savourer la tranquillité des lieux ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 200 m²

165 000 € 825 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 871 m²

Courtenay (45320)

À découvrir Grande Maison de Ville au Cœur de Courtenay. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme dans l'ancien et idéale pour accueillir famille et amis ? Située en plein centre de Courtenay, cette bâtisse ancienne offre de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 200 m2 - Terrain : 871 m2 avec une grande dépendance de 150 m2. Disposition : • Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, salle d’eau (demi-palier), une chambre ou bureau • Étage : 3 chambres + grande pièce en enfilade (salle de jeux ou chambre supplémentaire) • Sous-sol aménagé : superbe pièce de vie indépendante de 70 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou en faire une autre destination Atouts supplémentaires : Terrasse & cave - Poêles à granulés + chaudière gaz de ville à condensation - volets roulants électriques programables Dépendance spacieuse pour atelier, stockage ou autres projets Maison au cœur du centre-ville, proche des commerces et commodités Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58 Afficher plus

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