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105 annonces
Loïc Piroëlle - iad
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Loïc Piroëlle - iad 19/06/2025 - mise à jour 23/06/2025
Nouveau 20
Maison, 134 m²

231 000 € 1 724 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 264 m²

Courtenay (45320)

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Charmant pavillon 4 chambres à Courtenay (45) Maison familiale de 1990 – Aucun travaux à prévoir – Terrain de 1 264 m² environ – Classe énergie C À seulement quelques minutes du centre de Courtenay, venez poser vos valises dans cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et d’espace ! Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour de 35 m² environ ouvrant directement sur la terrasse : lumière et convivialité au rendez-vous Une superbe cuisine séparée de 11 m² environ, entièrement aménagée et moderne, au goût du jour – prête à accueillir vos meilleures recettes ! Une chambre, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis Une salle d’eau avec douche, WC séparé Un garage attenant pratique Une salle de sport, pour garder la forme sans quitter la maison À l’étage : Une pièce palière desservant trois belles chambres Une salle de bain avec baignoire, WC séparé Espace nuit calme et bien agencé Extérieurs : Terrain plat de 1 264 m² environ, entièrement clôturé, sans vis-à-vis : idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente Dépendance pour stockage, bricolage ou projets personnels Environnement résidentiel paisible Confort & prestations : Chauffage bois avec insert + répartiteur de chaleur à l’étage Radiateurs électriques. Menuiseries PVC double vitrage : excellente isolation – DPE : C Assainissement tout-à-l’égout conforme Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir : maison clé en main ! À proximité des écoles, commerces, services et accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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Square Habitat Villemandeur
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 07/12/2024 - mise à jour 24/06/2025
12
Maison, 143 m²

Prix en baisse 159 760 € 1 117 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 639 m²

Courtenay (45320)

Ancien cabinet de Kinésithérapeute prêt a l'emploi avec grenier aménageable d'environ 80 m² avec possibilité de faire 2 appartements supplémentaires. Idéal investisseur. Ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée : une salle d'attente, une toilette avec accès PMR, un bureau, une seconde salle avec point d'eau, une salle de relaxation, une salle de rééducation avec poêle à bois, une autre salle, un espace hammam, un espace douche avec douche Italienne, un vestiaire, un second toilette. Le tout sur 630 m² de terrain clos avec 5 places de parkings et portail électrique. Pour plus d'informations contactez-moi. Afficher plus

Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO 23/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
10
Maison, 100 m²

146 000 € 1 460 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²

Courtenay (45320)

Cette charmante longère au cœur d’un village à 5 mn environ de Courtenay, des commerces et des accès autoroutes A19 et A6. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée insert, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin. Une chambre avec sa salle d’eau attenante et des toilettes séparés. Vous apprécierez également la buanderie, accessible depuis la maison et le jardin. À l’étage, un couloir dessert une chambre, un bureau menant à une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur : dépendances, cave, et un garage viennent agrémenter ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Lebas Isabelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Lebas Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 08/05/2025 - mise à jour 09/05/2025
19
Maison, 450 m²

368 500 € 819 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 13 300 m²

Courtenay (45320)

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère du XVIIe siècle, où charme historique et confort moderne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à seulement une heure de Paris. UN JOYAU RESTAURE AVEC SOINS Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, cette propriété de près de 450 m² (382 m2 au sol, 325 m² habitables environ) au calme, sans vis-à-vis, sans travaux, bénéficie d’une excellente isolation thermique et d’une architecture authentique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes et tuiles traditionnelles. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES - Terrain clos de 1,33 hectare, piscinable - 9 pièces dont 5 chambres (extensibles jusqu’à 8) - Deux portails électriques équipés de caméras. ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes salons de 100 m² et 75 m², baignés de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures et leurs hauteurs sous plafond impressionnantes, agrémentés d’une cheminée monumentale à double face. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée (30 m²), s’ouvre sur une terrasse et le jardin. Deux chambres dont une avec cheminée privative, une salle de bains rénovée dans l’ancienne laiterie, ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale de 100 m² avec salle de bains et dressing vous attend, ainsi qu’une grande chambre de 55 m². La configuration permet d’ajouter jusqu’à deux chambres et une salle de bains supplémentaires. De nombreux rangements viennent parfaire cette demeure. DEPENDANCES ET EXTERIEURS Un pigeonnier rénové avec bureau/boudoir au rez-de-chaussée et chambre à l’étage (avec possibilité d’ajouter une salle de bains), une cave voûtée, un atelier, des espaces de rangement, un garage et un local technique sont à votre disposition. Deux parkings privés peuvent accueillir jusqu’à 20 véhicules. Le jardin paysager, riche en essences nobles et fruitiers, s’accompagne d’une pièce d’eau et d’un puits sécurisé de 40 mètres de profondeur. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une clôture de qualité. CONFORT ET ENVIRONNEMENT Double vitrage sur toutes les fenêtres, restauration respectueuse du patrimoine, matériaux écologiques, tranquillité absolue sur un chemin privé de 300 m, voisins les plus proches à 400 m. À seulement 2 km du centre-ville avec commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux transports (gares à 15 minutes) et d’une proximité avec diverses activités sportives : piscine, gymnase, équitation, golf, tennis. UN POTENTIEL RARE Cette demeure d’exception, en parfait état, offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, élevage, événementiel…). Son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien unique sur le marché. Saisissez cette opportunité et contactez-moi pour en savoir plus ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Laura Rouelle - iad
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Laura Rouelle - iad 19/06/2025
Nouveau 8
Maison, 177 m²

185 000 € 1 045 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 508 m²

Courtenay (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose: À Courtenay – Maison familiale 177 m² – 5 chambres – terrain 2508m² > Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Deux chambres (ou bureau, salle de jeux…) Une salle d’eau Un WC > À l’étage : Trois belles chambres Une salle de bains Un WC idéal pour une famille nombreuse ou pour envisager une activité de gîte, colocation ou location saisonnière. > Localisation recherchée : Quelques minutes du centre de Courtenay Accès rapide A19 / A6 pour vos déplacements Écoles, commerces et commodités à proximité > Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 19/06/2025
Nouveau 20
Maison, 125 m²

172 000 € 1 376 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Courtenay (45320)

Pavillon familial à Douchy-Montcorbon Situé à seulement 9 km de Courtenay tous commerces et à mi-chemin entre Montargis et Sens, ce pavillon traditionnel vous offre un cadre de vie agréable dans un village un commerce de proximité (épicerie, tabac), école et transports scolaires pour le collège. Édifié sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d’eau, une chambre, un WC et une véranda pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage : Pièces palières desservant trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC Le tout sur un terrain arboré avec de nombreux atouts : deux abris de jardin, une serre, un bassin et un bûcher. Côté confort, cette maison dispose de volets roulants électriques solaires à l’étage, et plusieurs travaux récents ont été réalisés : remplacement des volets roulants, mise aux normes du tableau électrique et changement des fenêtres. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, à la recherhce d'un environnement campagnard sans être éloigné des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58 Afficher plus

LAN TIEN HA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LAN TIEN HA - BSK Immobilier 21/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
16
Maison, 152 m²

239 000 € 1 572 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres

Courtenay (45320)

Maison de plain-pied à vendre à Courtenay (45320) Prix de vente : 239 000 € Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Courtenay, cette maison de plain-pied d'une superficie de 152 m² offre un cadre de vie confortable et paisible, sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 54 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, allant de 11 à 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 19 m² complète le bien, avec deux places de stationnement extérieur. Cette maison est équipée pour un confort optimal en toute saison : deux pompes à chaleur assurent une climatisation réversible dans les 6 pièces., tandis qu'une cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble des chambres grâce à un système de récupération de chaleur. Un adoucisseur d'eau de marque Culligan vient parfaire l'équipement de la maison. Cette annonce référence 284098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
14
Maison, 200 m²

235 000 € 1 175 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 157 m²

Courtenay (45320)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m² , située à sur la commune de Thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de Courtenay et à 15 min de Montargis. Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m². Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon/séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement). Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille. Budget : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : Classe G) DPE G / GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
16
Maison, 120 m²

148 000 € 1 233 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 473 m²

Courtenay (45320)

Située aux abords des autoroutes A6/A5/A19 et à quelques kilomètres du centre de Courtenay, la commune dispose de tous les commerces, des écoles, des supermarchés, salle de sports et des médecins. Si vous cherchez un emplacement sans voisins, ce pavillon élevé sur sous-sol, situé à l'entrée d'une ancienne ferme familialle, sera certainement le choix idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage se trouvent trois chambres, un toilette/lave-mains et un espace de débarras. Le pavillon est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour garantir votre confort, et son sous-sol vous permettra de l'aménager selon vos besoins.Le jardin arboré qui peut être contemplé depuis la terrasse ou l'ensemble de cette propriété de construction traditionnelle ne nécessitera que votre touche personnelle pour lui apporter tout le confort que vous souhaitez. Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mail Afficher plus

Square Habitat Villemandeur
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 08/02/2025 - mise à jour 24/06/2025
18
Maison, 218 m²

227 000 € 1 041 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 199 m²

Courtenay (45320)

Située à COURTENAY Maison d'environ 218 m² habitable dont 5 chambres et 1 bureau. Cette maison vous propose dés l'entrée : 1 accès au garage, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 salon/séjour spacieux d'environ 60 m² avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda chauffée, 1 buanderie et une toilette indépendante. A l'étage : 1 couloir desservant : 1 dressing, 1 bureau, 2 chambres dont 1 parentale et une toilette. Au second: 1 palier et 2 chambres. Équipements : 1 garage avec porte électrique, portail électrique, Chauffage au gaz de ville (chaudière moins de 2 ans), adoucisseur d'eau, cellier, chaufferie, atelier, cave ventilée, fenêtre s double vitrage bois et volets roulant électrique. Le tout sur 1199 M² de terrain clos. Contacter moi pour toutes questions éventuelles. Afficher plus

Julien CANAL - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Julien CANAL - 3G IMMO 22/05/2025
9
Maison, 675 m²

990 000 € 1 467 €/m²
Maison • 675 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 12 942 m²

Courtenay (45320)

### Annonce Immobilière : Moulin à Eau à Courtenay **Description :** Situé sur la commune de Courtenay, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et avec un accès facile aux autoroutes A6 et A19, venez découvrir ce magnifique moulin à eau édifié sur une parcelle de près de 13 000 m². Ce domaine exceptionnel se compose de 5 bâtiments, offrant une surface habitable totale de 675 m² et 360 m² de dépendances. Le bâtiment principal (480 m²) : - Rez-de-jardin : Une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une bibliothèque, un cellier-buanderie avec chaufferie, et un WC séparé. - Premier étage : Un palier desservant quatre chambres, une suite parentale, une salle d'eau, et un bureau. - Deuxième étage : Deux grandes pièces polyvalentes. Appartement en duplex (98 m²) : Contigu au bâtiment principal, cet appartement en duplex se compose : - Rez-de-jardin : D'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle d'eau. - Premier étage : Un palier mezzanine menant à une chambre parentale. Maison de gardien (3ème bâtiment) : - Rez-de-jardin : Un grand garage. - Premier étage : Une entrée, une cuisine, une pièce de vie, et un WC séparé, donnant sur un jardin privatif. - Deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier de 77 m² permettant la jonction avec le bâtiment principal au-dessus de l'appartement. Remise (4ème bâtiment) : - Surface de 50 m² avec un étage et deux caves. Garage (5ème bâtiment) : - Plus de 80 m², idéal pour stocker du matériel et des voitures. Un permis de construire pour une piscine a été précédemment obtenu et peut être repris par les acquéreurs sur demande. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Ce bien est à visiter rapidement, sans travaux à prévoir, habitable de suite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Gabrielle JACQUET - iad
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Gabrielle JACQUET - iad 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025
20
Maison, 137 m²

259 000 € 1 891 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 906 m²

Courtenay (45320)

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie/chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air/eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 19/06/2025
Nouveau 13
Maison, 116 m²

110 000 € 948 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 758 m²

Courtenay (45320)

À découvrir Maison familiale proche centre-ville Vous rêvez d’un cadre paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à quelques kilomètres du centre de Courtenay, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A5 et A19, cette maison familiale offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, aux abords d’une ferme, tout en ayant commerces, écoles, supermarchés, médecins et salles de sport à portée de main. La maison s’élève sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande pièce palière avec lavabo dessert deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un sous-sol total complète le tout avec garage, chaufferie, cellier et cave. Le terrain, sur 1758 m2, joliment arboré, vous offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Prévoir quelques travaux de décoration : cette maison à personnaliser vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un cocon à votre image. Un vrai potentiel à découvrir sans attendre ! Pour davantage de renseignements, contactez-moi : Nicolas Germann Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58 Afficher plus

Jeremy NAKACH - iad
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Jeremy NAKACH - iad 06/02/2025 - mise à jour 20/05/2025
12
Maison, 110 m²

Prix en baisse 178 000 € 1 618 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 482 m²

Courtenay (45320)

iad France - Jeremy NAKACH vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Grand Terrain - Courtenay Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un hameau de Courtenay, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1973, cette maison de 110m² bénéficie d'un vaste terrain de 8482m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. Avec 4 belles chambres, dont deux à l'étage chacune offrant un espace confortable et chaleureux, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées sur une terrasse aménagée, entouré de verdure et de tranquillité. De plus, la proximité de l'autoroute à seulement 5km facilite les déplacements et offre un accès rapide à d'autres villes et commodités. Cette maison, en bon état général, est idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles et de grands espaces. Avec un bon potentiel d'aménagement, elle saura vous séduire par son cadre bucolique et son environnement calme. Le plus: un sous sol total compartimenté Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison traditionnelle à Courtenay. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy NAKACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884600370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stephane Maubrou - efficity
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Stephane Maubrou - efficity 06/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 176 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 244 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Courtenay (45320)

45320 - COURTENAY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 176 M² - MAISON AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - BEAUX VOLUMES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous présentent cette charmante maison de 176 m². Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible. Située à Courtenay, à seulement 1h30 de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A19, découvrez ce pavillon exceptionnel de 176 m², niché dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Points forts de la maison : •Espace et luminosité : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédral de 50 m² avec salle à manger et grande cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur , baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une mezzanine de 21 m² domine ce vaste espace, ajoutant charme et volume. •Fonctionnalité : Une cuisine équipée de 30 m² avec accès direct sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée garantissent un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. •Équipements modernes et écologiques : Profitez des panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique et les pompes à chaleur avec climatisation. Les fenêtres récentes en double vitrage et l'isolation extérieure (réalisée en 2022 sur les façades nord et est) assurent une efficacité énergétique accrue •Extérieurs et dépendances : Un grand terrain arboré de 2 414 m² pour profiter de la nature en toute tranquillité, avec un garage équipé d'un grenier. - Portail électrique, alarme. - Raccorder au tout à l'égout Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour aménager cette maison selon vos goûts. Visite Virtuelle sur demande. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers stratégiques. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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