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Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 22/11/2024

250 000 € 1 736 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 597 m²

Courtenay (45320)

Entre Montargis (45) et Sens (89), situé à proximité des autoroutes A6/A5/A19 et seulement 5 minutes du centre-ville avec toutes les commodités nécessaires, comme les écoles, les supermarchés, la salle de sport et le pôle santé. Ce joli pavillon de plain-pied où il suffit d'installer vos meubles vous procurera un confort instantané, permettant ainsi de bénéficier d'un milieu extrêmement plaisant sans nuisances.L'habitation comprend un vaste espace de vie (64 m2) comprenant une cuisine ouverte aménagée/équipée, une buanderie, une salle d'eau, un débarras/atelier, quatre chambres, un bureau et des toilettes. Les installations sont complétées par des équipements tels que des radiateurs électriques modernes, la fibre optique, le tout-à-l'égout, un portail motorisé avec visiophone et un adoucisseur d'eau. Pour l'extérieur, assis de votre terrasse carrelée, vous aurez la possibilité de profiter de la vue sur le jardin, complétée par un bassin pour poissons, sans vis-à-vis. Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mail

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ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 06/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(36 avis)

324 000 € 1 636 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 423 m²

Courtenay (45320)

Exceptionnelle maison à MERINVILLE 45210 à 10 km de COURTENAY , des autoroutes A6 et A19 et à 1h15mn au sud de PARIS. Cette magnifique maison d'architecte de plein pied située dans un secteur résidentiel calme en pleine nature possède réellement des prestations haut de gamme. Entrée avec vestiaire wc et placard ensuite vous entrez dans un vaste séjour traversant de 67 m2 avec une grande baie vitrée un sol en pierre de bourgognes rares, une grande cuisine ouverte parfaitement équipée de 25 m2 ,un cellier, une buanderie, un bureau qui peut devenir une chambre . 2 suites avec salle d'eau , douche à l'italienne, ballon d'eau chaude individuel et wc indépendant. Une troisième suite avec salle de bain avec baignoire et douche et wc indépendant . Les prestations sont luxueuses comme les murs patinés et vernis, les plafonds hauts, le sol en pierres , les portes larges, le chauffage par le sol. Aucun travaux ne sera nécessaires . A l'extérieur un beau terrain boisé ,une foret à l'arrière , un chalet aménageable ou rangement et un autre comme dépendance . Visitez cette maison et vous tomberez sous le charme, n'hésitez pas à me contacter Didier TOROSSIAN. 0613590643 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2360.00 et 3194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide

Jessica BERTON - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Jessica BERTON - iad 20/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

(17 avis)

101 000 € 1 530 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 844 m²

Courtenay (45320)

iad France - Jessica BERTON (06 20 90 10 74) vous propose : Vous recherchez du calme ... Venez découvrir cette jolie maison de plein pied sur le secteur de la Jacqueminiere à 10 minutes de Courtenay et de l'axe autoroutier A6 Elle vous offre une entrée sur un salon/séjour avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée ouverte , 3 chambres, une salle d'eau avec toilette. Le garage est accolé à la maison avec un étage vous laissant un espace de rangement. Le tout sur un terrain arboré de 1800m2 environ. La maison est reliée au tout à l'égout. Les fenêtres sont sur du simple vitrage mais équipée de survitrage Chauffage électrique Isolation de la toiture faite Portail électrique A découvrir dès maintenant... Travaux de rénovation à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON EI (ID 47461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laura Rouelle - iad

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Laura Rouelle - iad 05/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

110 000 € 846 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 904 m²

Courtenay (45320)

iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Maison d'architecte de 130 m2 dans un lotissement verdoyant à Courtenay, commune située à 20 minutes de MONTARGIS (Loiret), 25 minutes de SENS (Yonne) et seulement 1h30 de PARIS centre, comprenant: une vaste pièce de vie avec coin cuisine à aménager et cheminée centrale (à restaurer) , deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Cette maison de plein pied est idéale pour les amoureux de la nature ou ceux désirant avoir un pieds à terre à la campagne. Les +++ : - double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volet électriques, solaires dans les chambres - Tout à l'égout - Accès fibre Je vous propose également un accompagnement complet dans la réalisation de devis de travaux énergétique et amélioration de l'habitat ainsi que dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Kadhel-Pastor - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Guillaume Kadhel-Pastor - iad 15/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(1 avis)

144 900 € 1 150 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 056 m²

Courtenay (45320)

iad France - Guillaume Kadhel-Pastor (07 82 90 28 04) vous propose : Bienvenue à Saint Martin d'Ordon, à seulement 9 km de Courtenay, où se trouve cette pépite immobilière prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial ! Situé dans un quartier paisible, ce pavillon de charme datant de 2008 offre une superficie généreuse de 126 m², idéale pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui vous mènera à un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente. Ce salon s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et un cellier, offrant un agencement pratique pour faciliter votre quotidien. Ce pavillon dispose également d'un espace nuit bien pensé, comprenant 4 chambres où chacun pourra trouver son petit coin de paradis. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eaule tout de plain-pied pour une accessibilité optimale. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1056 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des douces soirées estivales en toute intimité. Imaginez-vous déjà organiser des barbecues en famille sur la terrasse ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre jardin selon vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir au niveau des revêtements des murs, mais laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce pavillon en un véritable cocon à votre image. Avec une touche de peinture et un brin de créativité, vous pourrez façonner cet espace selon vos désirs les plus fous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce pavillon votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. N'attendez plus, votre futur foyer vous attend à Saint Martin d'Ordon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Kadhel-Pastor EI (ID 79784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 980091714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

189 000 € 1 286 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 352 m²

Courtenay (45320)

Découvrez cette maison de 147 m², 3 chambres à fort potentiel située à seulement 5 minutes du cœur de Courtenay et à 1h30 de Paris par l’A6. Au rez-de-chaussée vous arrivez par une entrée accueillante qui mène à un spacieux et lumineux salon/ salle à manger carrelé en U, d'environ 42 m² doté de portes-fenêtres en double vitrage bois donnant sur une petite terrasse. Il est possible d'y créer une cloison afin de créer une chambre de plain pied et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d’une cheminée ouverte facilement modifiable pour accueillir un insert, ainsi qu’un espace bar afin de profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m² avec vue sur la terrasse arrière. Un garage de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et portillon avec accès direct à la cuisine. Un toilette indépendant. À l’étage, une vaste pièce palière d'environ 28 m² pourra devenir votre futur bureau ou une salle de jeux selon vos besoins ou envies. Un couloir avec divers rangements dessert 3 chambres lumineuses de 10,50 m², 14,50 m² avec vue sur un étang, et 15 m². Une mise au goût du jour vous permettra de façonner les chambres selon vos désirs. Une salle d’eau avec vasque, douche et toilette. A l'extérieur, un terrain plat et clos de 1 398 m² avec terrasse et pergola vous permettront de passer d'agréables moments. Les atouts de cette maison : Possibilité de créer facilement une 4ème chambre Garage spacieux Connexion à la fibre optique disponible Tout à l’égout Vide sanitaire Construction en brique Fenêtres en double vitrage bois Terrain clôturé de 1398 m² pour profiter des extérieurs en toute sérénité Taxe foncière : 1 030€ Quelques travaux d’électricité et de rafraichissements offrent à cette maison un réel potentiel. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 254263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Marc APARICIO - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Jean Marc APARICIO - BL Agents immobiliers 04/11/2023 - mise à jour 04/11/2024

169 000 € 1 397 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 714 m²

Courtenay (45320)

Je vous propose en Exclusivité, de venir découvrir ce pavillon de plain-pied de 121 m² habitable composé de 6 pièces sur un sous-sol total, agrémenté de son jardin entièrement clos de 710 m². Située dans un environnement calme et d'un secteur résidentiel, vous pourrez profiter du centre-ville de Courtenay (45 Loiret), et des commerces ainsi que des écoles en quelques pas. Le Rdc offre 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon avec cheminée. Le Sous-sol offre une belle surface totale, garage, cave, WC séparé, chaufferie, cuisine d'été avec sa climatisation réversible, donnant accès à la terrasse extérieure avec son barbecue. 2 autres pièces complètent le tout pouvant servir de chambre avec fenêtre donnant sur le jardin. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, le DPE fait l'objet d'une mise à jour, à la suite du remplacement de l'ancien chauffage au gaz. Les combles sont aménageables, sur une dalle en béton. Vous recherchez le calme et de l'espace, cette maison est faite pour vous. Laissez-vous charmer par une visite Vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi ! Jean-Marc APARICIO - EI Conseiller en Immobilier Mob. +33 (0)7 87 51 30 39 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jean Marc APARICIO au 07 87 51 30 39. N° RSAC : 921 683 355 MELUN

Jeremy NAKACH - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Jeremy NAKACH - iad 03/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

(19 avis)

186 000 € 1 722 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • Ter. 1 082 m²

Courtenay (45320)

iad France - Jeremy NAKACH (07 66 20 15 17) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel. Elle se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, offre à la fois une douche à l'italienne et une baignoire pour vos moments de détente. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Vous apprécierez également le garage attenant, qui facilite le quotidien. La maison bénéficie de nombreuses commodités, telles que le double vitrage, la climatisation et une cheminée, ainsi qu'une isolation des combles pour un confort optimal tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables, avec un plancher en béton et un escalier déjà présents, vous offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et évolutif. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy NAKACH EI (ID 47809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884600370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 12/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

(36 avis)

210 000 € 1 795 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

Courtenay (45320)

En exclusivité je vous propose une agréable maison de plein pied proche du centre ville et des écoles, elle se compose de trois belles chambres de 12 à 14 m2, un grand séjour lumineux de 37 m2 avec une cuisine ouverte et aménagée de 14 m2, un cellier, une salle de bain et douche de 9 m2, wc indépendant et un grand garage. Avec un beau terrain de 706 m2, la maison est en bon état habitable sans travaux, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et pour visiter Didier TOROSSIAN au 0613590643 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 991.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(63 avis)

155 000 € 912 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Courtenay (45320)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Maison de ville située à proximité immédiate du bourg de COURTENAY, de ses commerces de proximité, écoles, collège… Autoroute accessible en 5 minutes en voiture, et PARIS en 1h15 environ. Cet ensemble propose une maison d'habitation de 130m² environ comprenant 3 chambres et un espace bureau, et un grand studio / T2 de 40m² environ avec accès indépendant et compteurs divisés. Idéal donc pour qui souhaiterait exercer une activité libérale à proximité immédiate de son lieu de vie, faire un investissement locatif de type Airbnb, ou disposer d'un logement indépendant pour la famille et les amis. Poutres, tomettes, et colombages, confèrent un cachet certain à cette bâtisse ! DE PLAIN-PIED : - Entrée avec débarras, - Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - WC. AU 1er ÉTAGE : - Pièce palière (salle de jeux, bureau), - Deux chambres de 14m² et 19m² environ. AU 2ème ÉTAGE : - Un grand dégagement, - Une chambre de 28m², - Une salle de bains, - Un WC - buanderie. Deux greniers aménageables. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage et de volets battants, VMC, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. GRAND STUDIO (possible T2) accolé, accès indépendant, compteurs divisés pour l'eau et l'électricité : - Entrée sur cuisine, - Double séjour, - Salle d'eau / WC. Studio chauffé à l'électricité, équipé de menuiseries double-vitrage en partie. À L’EXTÉRIEUR : - Terrasse bois, - Garage de 35m² avec espace atelier, grenier, - Cave enterrée sur terre battue de 30m², - Jardin. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 392m2, accessible par 2 portillons. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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