Vente maison 169 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courtenay (45320)

Je vous propose en Exclusivité, de venir découvrir ce pavillon de plain-pied de 121 m² habitable composé de 6 pièces sur un sous-sol total, agrémenté de son jardin entièrement clos de 710 m².
Située dans un environnement calme et d'un secteur résidentiel, vous pourrez profiter du centre-ville de Courtenay (45 Loiret), et des commerces ainsi que des écoles en quelques pas.
Le Rdc offre 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon avec cheminée.
Le Sous-sol offre une belle surface totale, garage, cave, WC séparé, chaufferie, cuisine d'été avec sa climatisation réversible, donnant accès à la terrasse extérieure avec son barbecue. 2 autres pièces complètent le tout pouvant servir de chambre avec fenêtre donnant sur le jardin.
Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, le DPE fait l'objet d'une mise à jour, à la suite du remplacement de l'ancien chauffage au gaz.
Les combles sont aménageables, sur une dalle en béton.
Vous recherchez le calme et de l'espace, cette maison est faite pour vous.
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Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier
Mob. +33 (0)7 87 51 30 39
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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JEAN MARC APARICIO - BL AGENTS IMMOBILIERS

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