Vente maison 121 900 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cugand (85610)

Exclusivité agence des forges !!! Maison en plein bourg de Cugand d'environ 114 m² à rénover totalement. Deux anciennes maisons regroupées en une, avec deux entrées offrant : Un salon et une cuisine ouverte d'environ 35 m², un WC indépendant, un dégagement desservant une pièce supplémentaire (chambre possible) et un atelier (débarras) d'environ 12m². A l'étage quatre chambres sur parquet - une petite salle d'eau. Au second niveau un grenier non aménageable. Pas de jardin. Une cave (de 13 m² avec une hauteur d'environ 1.60 m), un bâtiment annexe complète ce bien. Travaux à prévoir (ouvertures, isolation, chauffage) Assainissement tout à l'égout. Proche des commerces Me contacter au numéro apparaissant sur la dernière photo. Agent commercial Virginie Vinet, inscrit au RSAC de Nantes n°2020AC00239 DPE en E : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3170 et 4340 euros. Prix moyen des énergies annexé sur les années 2021, 2022, 2023. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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