Vente maison 520 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genay (69730)

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4 561 €/m²
1 terrasse
6 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

L'ANNEXE

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Description

L'Annexe vous présente BUREN, maison familiale lumineuse avec un incroyable potentiel - 114 m² habitables, sous-sol aménagé et combles à aménager sur un terrain piscinable de 1200 m².
Actuellement énergivore, un audit énergétique a été réalisé, permettant de faire passer cette maison de la lettre F à la lettre A pour un budget total inférieur à 90 000 €.
Imaginez une maison qui allie confort, espace et possibilités infinies. Nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son incroyable potentiel d'aménagement. Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un lieu parfait pour allier vie privée et activité professionnelle, cette maison est faite pour vous.
Un intérieur qui s'adapte à vos envies
Dès votre entrée, vous serez charmé par un espace de vie de 52 m² baigné de lumière. Les volumes permettent d'envisager une cuisine ouverte, idéale pour créer une pièce à vivre conviviale où partager de précieux moments avec vos proches.
Avec 3 chambres dotées de placards intégrés, chacun trouvera son espace de tranquillité. La salle de bain et le WC séparé ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette maison pensée pour la vie quotidienne.
Et ce n'est pas tout :
Les combles de 114 m² offrent une toile vierge pour imaginer l'espace dont vous avez toujours rêvé : une suite parentale majestueuse, un home cinéma, des chambres supplémentaires ou même un studio indépendant.
Un sous-sol aux mille possibilités
Le sous-sol de 114 m² est un véritable atout, avec :
Un garage de 61 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, des équipements ou un atelier pour les artisans et les bricoleurs.
De vastes espaces de rangement et des pièces partiellement aménagées, idéales pour un bureau, une salle de sport ou des zones de stockage.
Un extérieur prêt à accueillir vos rêves
Le jardin de 1 200 m², entièrement clos, est un écrin de verdure. Piscinable, il offre l'opportunité de créer un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Laissez libre cours à votre imagination : terrasse paysagée, espace de jeux, potager... tout est possible !
Une localisation parfaite pour un quotidien simplifié
À quelques minutes des transports, vous restez connecté à vos déplacements professionnels ou loisirs.
Les commerces et écoles à proximité immédiate facilitent la vie de famille.
Une maison, des possibilités infinies
Cette maison est plus qu'un lieu de vie : c'est une opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Ses volumes impressionnants, son jardin accueillant et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
Ne passez pas à côté de cette pépite immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 04/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : BUREN-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXXKTIE

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/3913/W7VFM/audit_de_la_presence_digitale_297_x_210_mm__1.png

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
6 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1967
Cuisine équipée	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	2 wc