Vente maison 159 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Hermenault (85570)

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : Superbe potentiel pour cette maison familiale à rénover !!
LE SECTEUR : L’Hermenault est une commune située à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Luçon . Elle est dotée de nombreux services et commerces de proximité tel que : écoles, boulangerie, superette, pharmacie, coiffeurs, banque et poste.
LA MAISON : avec une surface habitable d’environ 114m², elle se compose :
Au Rez-de-chaussée d'un salon/séjour , d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé .
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 40m² .
LES EXTERIEURS : sur environ 4000² , profitez d'un espace privilégié sans vis-à-vis avec vignes et arbres fruitiers.
LES DEPENDANCES : 2 garages dont un attenant à la maison , un auvent, une serre et de nombreuses petites dépendances viennent compléter le bien.
Vous souhaitez en savoir plus ?? Contactez-moi !!
Mélanie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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MÉLANIE COTTET - IAD

15 avis clients

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