Vente maison 239 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labeaume (07120)

Maison en Pierre à Labeaume (07)
À vendre, charmante maison en pierre semi mitoyenne avec dépendance d'une surface totale de plus de 110 m², située dans le magnifique village de Labeaume, en Ardèche.
L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre indépendante aménagée dans une pièce voutée et une cave pratique pour le rangement.
Un accès par un escalier extérieure en pierre mène à une petite terrasse.
Celle ci dessert une grande cuisine ainsi que salle à manger avec un sol en pierre, offrant un charme authentique et chauffée par un poêle à granulés.
A l'étage se trouve deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau.
La dépendance est composée d'une pièce de vie de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant.
Au niveau supérieur de la dépendance, vous disposez d'une terrasse de 31m² sur dalle suspendue remplaçant le toit et offrant un espace extérieur unique et agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour un espace détente.
Le tout s'étend sur un terrain de 240 m².
La fosse septique est conforme aux normes en vigueur et l'électricité a été mise à jour.
Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire dans un cadre paisible, calme et authentique, idéale pour les amateurs de charme et de nature.
Ne manquez pas cette opportunité !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6812

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

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