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28
Vente maison 196 000 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Trait (76580)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Trait (76580)
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- 1 719 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Emilien CARDE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Pavillon des années 70 avec sous-sol complet et terrain de 1000 m²
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, et belles promenades le long de la Seine), ce charmant pavillon construit au début des années 1960 vous séduira par son cadre paisible et son grand terrain de 1000 m².
Avec une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur la terrasse.
Une entrée spacieuse
Un séjour agréable et lumineux
Une cuisine aménagée
Deux chambres confortables
Un bureau
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Sous-sol complet :
Une suite parentale avec salle de bain privative, offrant intimité et confort
Une buanderie pratique
Une chaufferie
Un vaste garage
Une cave à vin pour les amateurs
Ce pavillon vous offre de belles possibilités d'aménagement.
Le grand jardin, un véritable atout, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des activités en plein air autour de la petite piscine extérieure.
Idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités et des bords de Seine, cette maison n'attend plus que vous !
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 058 265 - Greffe de ROUEN) Emilien CARDE Entrepreneur Individuel 06 81 23 45 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873952)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931517515 - Réf Superimmo : ANVXWVI8C
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 719 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 726 € / an
Maximum :
2 334 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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