Vente maison 240 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lézardrieux (22740)

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2 105 €/m²
1 Garage

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose, sur la commune de LEZARDRIEUX, à deux pas du bourg et des commerces et à 500 mètres d'une plage, une maison d'habitation en pierres, 6 pièces, développant une surface habitable d'environ 114 m2, avec garage accessible depuis la rue.
Cette maison, qui bénéficie d'une exposition Sud, se compose :
- en rez-de-chaussée : d'une entrée avec escalier donnant accès à droite sur un salon-séjour de 20m2 et sur la gauche d'une chambre de 21m2 sur parquet bois. Sur l'arrière de la maison vous trouverez la cuisine, une salle de bain, un sanitaire séparé, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une véranda avec barbecue. Grenier au-dessus.
- au premier étage : un palier dessert deux belles chambres de 20m2 et un bureau sur parquet bois.
- au second étage le grenier offrira un potentiel supplémentaire une fois aménagé : chambre, pièce détente....
Les dimensions raisonnables du terrain de 436m2 assurent un entretien simplifié.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8459 - Réf Superimmo : ANVXX9QT6

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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