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Catherine LORGERE - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Catherine LORGERE - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
(6 avis)
18
Maison, 109 m²

238 000 € 2 183 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Lézardrieux (22740)

iad France - Catherine Lorgere vous propose: LEZARDRIEUX charmante maison de 109m² avec jardin Idéal pour Famille Nichée dans un quartier paisible de Lézardrieux, cette charmante maison individuelle de 109m² offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1955 et entretenue avec soin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5.5km de Paimpol. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux, un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse une véranda (chauffée) véritable pièce de vie dont vous pourrez profiter toute l'année, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains. A l'étage : deux chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables, ainsi qu'un cabinet de toilette (WC lavabo), pour votre information il sera très facile d'installer une douche à l'étage la pièce d'eau a les espaces suffisants. Profitez également d'une terrasse ensoleillée autour de la maison où vous pourrez vous détendre et partager des repas en famille en toute intimité. Le jardin arboré de 545m² est un véritable cocon, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les moments de convivialité. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent : un parking, une dépendance (buanderie, cuisine d'été, un atelier), des espaces de rangement pratiques et un chauffage électrique individuel par convecteurs pour un confort optimal, un assainissement collectif conforme. Lézardrieux est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un port de plaisance, idéal pour les amateurs de navigation. Les abords de la propriété bénéficient d'une exposition est, ouest et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Lézardrieux, proche des commerces et des loisirs. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Demeures du Littoral
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Demeures du Littoral 18/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
25
Maison, 262 m²

819 000 € 3 126 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 664 m²

Lézardrieux (22740)

Maison d’architecte - Vue mer - Piscine Sur sa presqu’île sauvage, idéalement située à quelques pas de la mer, de l’archipel de Bréhat, de l’estuaire du Trieux et des plages, cette singulière propriété de plus de 250m2 dessinée par l’architecte Thierry LAVILLE est une cathédrale d’ardoise naturelle et de verre, offrant de beaux et lumineux volumes, érigée sur un magnifique terrain d’environ 6700m2 joliment arboré, entouré d’une nature paradisiaque. L’orientation Sud/Sud-est de la façade principale, de la terrasse extérieure ainsi que de la piscine permettent de profiter des belles journées ensoleillées. A proximité nombreuses ballades et GR sur le trait de côte sauvage, club équestre, pêche à pied, kayak des mers et autres activités nautiques. Possibilité de mouillage. Toutes les commodités sont à 5 kilomètres (Lézardrieux, Pleubian). La propriété se compose : Rez-de-chaussée : entrée, couloir avec dressing, grand et lumineux séjour carrelé équipé d’une grande cheminée - large hotte design en acier, espace bibliothèque - salle à manger cathédrale - cuisine en bois sur mesure - îlot central, suite parentale comprenant chambre - bureau - salle de bain - WC - dressing. Étage : palier, 2 chambres, 1 salles d’eau, WC indépendant, grande pièce dortoir / salle de jeux. Sous-sol total : grand parking, cuisine d’été, cellier, douche retour de plage, WC, atelier, local piscine. Chauffage : chauffage central mixte au gaz - électrique, abonnement EJP. Eau chaude : ballon électrique. Assainissement : individuel (2007). Ouvertures : aluminium double vitrage.

COMMÉREUC IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Maison, 94,95 m²

272 000 € 2 865 €/m²
Maison • 94,95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 682 m²

Lézardrieux (22740)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir, sur la commune de LEZARDRIEUX, à 7 km de PAIMPOL et à 9 km de TREGUIER, dans un quartier résidentiel calme, une maison de plain-pied développant une surface habitable d'environ 95m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec WC, d'un salon-séjour d'environ 35m2 avec insert-bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres reliées par une salle d'eau et d'un bureau. Depuis la cuisine, on accède à un cellier qui fait également usage de buanderie puis à un garage. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse sur l'arrière du jardin orienté ouest, au calme et sans vis à vis. Les combles sont aménageables si l'on souhaite augmenter la surface habitable de la maison. Le terrain de 682m2 est arboré. Les visites s'organisent en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 14/10/2024 - mise à jour 17/02/2025
13
Maison, 120 m²

415 000 € 3 458 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Lézardrieux (22740)

Située dans la charmante commune de Pleudaniel (22740), cette maison en pierres de 1899 offre un cadre paisible et authentique typique de la région. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles et des jolies balades le long de la côte bretonne. Idéalement localisée, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et de l'histoire, à seulement deux pas du GR34. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 3600 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres et un espace dressing offrent confort et intimité. Enfin, le second étage vous réserve une agréable suite parentale avec sa salle de bains et WC séparés. Un lieu de vie plein de caractère et d'histoire, idéal pour les amateurs de maisons traditionnelles bretonnes. Pour plus de photos, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 396 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Alain Menguy - efficity
(30 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Alain Menguy - efficity 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
(30 avis)
15
Maison, 88 m²

150 000 € 1 705 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 632 m²

Lézardrieux (22740)

22740 LEZARDRIEUX - PORT NATUREL EN EAU PROFONDE - 4 PIECES - 1 CHAMBRE - 88 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE effiCity, Alain Menguy l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Lezardrieux. Nichée dans un cadre privilégié, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Construite entre 1900 et 1945, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 88 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le cachet de l'ancien préservé avec soin. Le salon bénéficie d'une belle luminosité et vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest pour des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Cette maison de caractère est entourée d'un jardin arboré de 532 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture en ardoise, les sols en carrelage, la façade en pierre et les sols en bon état sont autant d'éléments qui ajoutent du cachet à cette propriété. La surface totale du terrain s'élève à 632 m², offrant un bel espace extérieur pour toute la famille. Cette maison de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du port naturel en eau profonde de Lezardrieux. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alain Menguy - efficity
(30 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Alain Menguy - efficity 11/03/2025
(30 avis)
30
Maison, 195 m²

877 500 € 4 500 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 475 m²

Lézardrieux (22740)

22740 LEZARDRIEUX - PORT NATUREL EN EAU PROFONDE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 195 M² - MAISON FAMILIALE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DU TRIEUX ET LE PORT efficity, Alain Menguy l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale à Lezardrieux. Située à proximité du centre-ville, cette demeure de 195 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1970, cette maison édifiée sur 3 niveaux dispose d'un salon offrant une vue imprenable, une luminosité naturelle exceptionnelle et une exposition sud-est qui vous garantit une belle clarté toute la journée. Vous pourrez profiter d'un parc arboré de 2275 m2, et de deux terrasses soit environ 60 m² pour des moments de détente en extérieur, et de 4 places de stationnement extérieur. Toutes les pièces ont vue sur la rivière et le port de plaisance. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine avec son accès terrasse, salle à manger et salon en L baigné de lumière grace à ses nombreuses baies, salle d'eau, wc, chambre d'environ 22 m2 comprenant sa salle de bains et wc. - A l'étage : deux chambres tout confort avec chacune leur salle de bains, dégagement dressing, wc. - Comble : grande pièce, atelier, espace nuit - Le sous-sol de 125 m² offre un espace supplémentaire non négligeable, idéal pour aménager selon vos besoins. Garage environ 60 m2, Atelier, cellier, wc, caves. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. La maison d'architecte avec une belle hauteur sous plafond et son parc arboré sont autant d'éléments qui font de ce bien une opportunité rare. Proche des commodités et de la plage, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille sereine et confortable. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SCP Nicolas et Yann GUILLOU
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par SCP Nicolas et Yann GUILLOU 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
20
Maison, 90 m²

173 250 € 1 925 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lézardrieux (22740)

Une maison en pierres couverte en ardoises, composée :Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une chambre, d'une cuisine et une buanderie.A l'étage : une salle de bains, deux chambres avec chacune un grenier.Sous-sol.Garage et cabanon.Jardin

COMMÉREUC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
20
Maison, 192 m²

884 000 € 4 604 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 475 m²

Lézardrieux (22740)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de LEZARDRIEUX, une maison d'architecte, édifiée en 1970 sur un parc paysager et arboré de 2475 m2. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité, en position dominante, offre une très belle vue sur un méandre du Trieux, rivière maritime accueillant le port en eau profonde de Lézardrieux. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de conception originale organisé en miroir autour de la lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec une partie salon ouvrant sur le port par 7 larges baies vitrées et la partie salle à manger. Le rez-de-jardin se complète d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse avec vue sur la rivière, d'une suite parentale avec une chambre d'environ 20 m2 avec vue sur le port, une salle de bain et un sanitaire séparé. Un petit plus, une salle d'eau et un sanitaire ont été installés côté jardin, L'étage, accessible par deux escaliers, se compose d'une chambre et sa salle de bain privative, une pièce avec de nombreux rangements, un sanitaire, un espace cocoon sous les combles, utilisé par les actuels propriétaires en atelier et dortoir pour recevoir les nombreux petits enfants, enfin, accessible depuis la pièce centrale, une autre suite parentale avec vue sur la rivière, composée d'une chambre, une salle de bain privative et sanitaire indépendant. Le sous-sol complet se divise en un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie/cellier, une chaufferie, un atelier et de nombreux espaces de rangement et de stockage. Deux belles et vastes terrasses ont été aménagées pour pouvoir bénéficier au mieux de la très jolie vue sur la rivière et sur le port, qui est, sans contexte, le fil rouge de cette propriété, bien que, le parc, situé sur l'arrière de la propriété, planté de nombreuses essences d'arbres au fil des années, lui donne un cadre bucolique propice à la promenade. La maison est reliée au tout à l'égout, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système de géothermie.

MAISON ROUGE - Paimpol
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Paimpol 28/03/2024 - mise à jour 09/03/2025
26
Maison, 138 m²

Prix en baisse 303 920 € 2 202 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Lézardrieux (22740)

Idéalement située, à deux pas du port, l'agence Maison-Rouge, vous propose cette maison familiale sur deux niveaux qui vous séduira par ces volumes! Une entrée, protégé par un sas vitré, s'ouvre sur le hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, un salon avec cheminée, un séjour/salle à manger orienté sud, un atelier, une buanderie avec chaudière à fioul, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, ces trois belles chambres disposent d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains, pour un confort absolu ! Un double garage avec sa mezzanine de 20m² complète ce bien sur un terrain arboré et fleuri de 645 m² environ clos. Opportunité à saisir! Prix FAI : 303 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

COMMÉREUC IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
11
Maison, 104 m²

199 500 € 1 918 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Lézardrieux (22740)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL, vous propose sur la commune de LEZARDRIEUX, une maison d'habitation développant une surface habitable d'environ 104m2 dans un quartier calme, offrant une vue dégagée sur le bourg et le Trieux. Cette maison édifiée courant 1974 se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard et WC, d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour avec insert bois. - Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. - Au second étage : un grenier a été aménagé en salon TV. Le garage est attenant à la maison qui est implantée sur une parcelle de 390 m2. Le jardin est clos. Les visites se font auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com
(105 avis)
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com 13/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
(105 avis)
12
Maison, 95 m²

149 990 € 1 579 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Lézardrieux (22740)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Lézardrieux, maison de 95 m2 (95m2 habitables) sur un terrain clos de 775 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine-salle à manger, salon-cheminée. A l'étage: palier, 4 chambres , salle de bain, wc. Garage. Dépendances dans le jardin. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités de Tréguier et à 5 mn de la mer. Budget : 149 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Garantie revente offerte pendant 2 ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 553 et classe CLIMAT : C, indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à . Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 367 133 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 03/07/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 138 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 174 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Lézardrieux (22740)

Belle maison de 138 m² sur LEZARDRIEUX, à 1 km du bourg et de ses commerces, du port et des plages du TRIEUX, à 8 km de PAIMPOL et à 10 km de TREGUIER. L' entrée est abritée par une véranda, Au rez-de-chaussée: un hall d'entré, une cuisine indépendante aménagée et équipée , une pièce pouvant servir de bureau , un salon avec cheminée, salle à manger, une buanderie, une salle de bain, un WC, une pièce pouvant servir d'atelier et un garage attenant. A l'étage : trois chambres, une salle d' eau avec WC, une salle de bains. Le tout sur un terrain de 647m². Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Lucas Brancherie , mandataire immobilier - n° 887 798 072 - tél: 06-30-13-17-39 Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline CARVENNEC - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Pauline CARVENNEC - iad 10/08/2024 - mise à jour 28/02/2025
(10 avis)
10
Maison, 115 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 087 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 436 m²

Lézardrieux (22740)

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Lezardrieux, commune dynamique, ses commerces, son école, ses plages et son port en eaux profondes, à 5 min de Paimpol. Charmante maison de village avec garage, offrant 6 pièces sur 2 étages, d'une surface de 114.56m². Cette maison lumineuse et bien entretenue dispose de 2 chambres d'environ 20m²,possibilité de 2 chambres supplémentaires au deuxième étage. Une cuisine non équipée donnant accés à une véranda et son barbecue pour des moments de partage en famille, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie, le salon sur parquet massif et le séjour complétent le rez-de-chaussée. elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison saura vous procurer une qualité de vie recherché. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Elle posséde une chaudière fioul récente (2020), des fenêtres en bois double vitrage, le tout à l'égout. Le jardin et la maison sont exposés sud. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité de devenir Lézardriviens. A bientôt !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karima GUEDIOURA - SAFTI
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Karima GUEDIOURA - SAFTI 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
9
Maison, 170 m²

617 000 € 3 629 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 862 m²

Lézardrieux (22740)

Discrètement située au cœur de Lézardrieux, charmante cité balnéaire des Côtes d’Armor, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de sites touristiques d'une beauté saisissante, tels que l'île de Bréhat, le sentier des douaniers et Paimpol. À quelques pas du port de plaisance, ainsi que des commerces et des plages, cette résidence, édifiée avec goût et des matériaux de qualité, se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin enchanteur agrémenté de palmiers, accessible par deux entrées : l'une réservée aux piétons, menant à la terrasse et à la véranda, et l'autre, depuis le garage et le parking extérieur. L'intérieur, lumineux et convivial, se déploie autour d’une entrée principale qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une suite parentale. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de vie agréable et baigné de soleil, celui ci se complète d'un poêle à bois. Un élégant escalier nous conduit au premier étage, où un couloir spacieux et raffiné nous accueille et dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau révèle une grande et belle pièce offrant la possibilité d'aménager un studio, ainsi qu'un grenier transformable. Ce bien d'exception, agrémenté d'une belle terrasse et d'une véranda propice à l’accueil de vos convives, allie harmonieusement confort et modernité. De plus, un sous-sol semi-enterré vient enrichir cette propriété en proposant un espace de stationnement clôturé, ainsi qu'un vaste atelier de rangement, ajoutant ainsi une touche pratique indéniable à cet ensemble déjà remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 0754080316, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786 - SAFTI – GUEDIOURA Karima, Conseiller indépendant

Nathalie GAILLARD - Optimhome
(67 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Nathalie GAILLARD - Optimhome 05/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
(67 avis)
20
Maison, 95 m²

218 500 € 2 300 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Lézardrieux (22740)

22740 - Nathalie Gaillard vous présente cette charmante maison paisible offrant ne vue sur le Trieux. Au rez de chaussée, la maison comprend une véranda d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux doté d'un poêle à granules et un w.c. Au 1ér étage on dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue dégagée sur le Trieux, une salle de bains et un w.c sanibroyeur. Grenier aménageable et isolé. Maison mitoyenne côté garage, celui ci dispose d'un atelier à l'arrière. La maison est entourée d'un joli jardin de 409 M² avec une terrasse et un coin barbecue. Chauffage au fuel et poêle à granules, reliée au tout à l'égout et double vitrage partout. Maison en excellent état. Proche du bourg. A découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 572457 )

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