Acheter une maison plain pied à Lézardrieux (22740)

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Julien RIFLEU - 3G Immo
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Julien RIFLEU - 3G Immo 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 125 m²

589 500 € 4 716 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 172 m²

Lézardrieux (22740)

VIDÉO ET PRÉSENTATION COMPLÈTE DU BIEN DISPONIBLES SUR MON SITE INTERNET - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Je suis heureux de vous présenter cette maison de charme en pierre disposant d'une vue imprenable sur l'archipel de Bréhat et l'estuaire du Trieux. Située dans une impasse peu passante, cette maison nichée au coeur d'un environnement exceptionnel présente un potentiel incroyable qui en fait un bien unique sur le marché. Un beau projet de rénovation avec une vue dégagée à 180°, la plage à une minute à pied, la possibilité d'amarrer son bateau à quelques pas de la maison, et de profiter du cadre exceptionnel qu'offre la Presqu'île de Lézardrieux. Le port en eau profonde et le bourg de Lézardrieux avec ses commerces sont à 5 minutes. Paimpol et Tréguier sont à moins de 20 minutes de voiture et Paris à seulement 3h40 de train depuis la gare de Paimpol. La gare TGV de Guingamp se situe à environ 30 min en voiture depuis la maison. Pour les amoureux de la mer, c'est un véritable paradis nautique : l'île de Bréhat se rejoint très rapidement et le port de Guernesey est à seulement 44 milles nautiques de votre futur domicile. Caractéristiques principales : Vue mer et Trieux exceptionnelle : Profitez de panoramas spectaculaires sur le Trieux et l'archipel de Bréhat depuis le confort de votre maison. Au rez de chaussée: - 1 grand salon/salle à manger - 1 grande cuisine - 1 chambre avec salle de bain attenante, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied - 1 salle d'eau et wc séparés - 1 Buanderie À l'étage: - 1 Palier - 2 chambres (dont une avec WC) Surface annexes: - Atelier avec accès indépendant par l'extérieur - Garage : cet espace pourrait très bien être transformé en quatrième chambre, en salle de sport ou simplement être utilisé pour ranger les équipement nautiques après de belles sorties en mer. Les extérieurs: Beau jardin de 1770m² : Idéal pour profiter de la vue panoramique sur l'archipel de Bréhat et l'estuaire du Trieux. À cela s'ajoute un terrain de loisir situé à proximité de la maison d'une surface de 2400m², agrémenté de pommiers et poiriers. Cet endroit sera parfait pour les amateurs de potager, pour les jeux d'enfants, entreposer votre bateau, accueillir des amis de passage en camping-car... Points à noter : La maison nécessite d'être remise au goût du jour. Il s'agit d'un projet unique dans un cadre réellement exceptionnel qui vous offrira l'opportunité de bénéficier d'un bien sur-mesure. Localisation : Située à seulement 1 minute à pied d'une plage magnifique, cette maison offre un accès facile et rapide aux plaisirs de la mer. Vous pourrez profiter de baignades rafraîchissantes, de superbes levers de soleil et pourquoi par profiter de votre bateau amarré juste en face. ------------------------------------- I'm delighted to present this charming stone house with a breathtaking view of the Bréhat archipelago and the Trieux estuary. Located in a little-used cul-de-sac, this house nestled in the heart of an exceptional environment offers incredible potential, making it a unique property on the market. A beautiful renovation project with a 180° unobstructed view, the beach just a minute's walk away, the possibility of mooring your boat just a few steps from the house, and enjoying the exceptional setting offered by the Presqu'île de Lézardrieux. The deep-water port and the town of Lézardrieux with its shops are just 5 minutes away. Paimpol and Tréguier are less than 20 minutes away by car, and Paris is only 3 hours 40 minutes by train from Paimpol station. Guingamp TGV station is about a 30-minute drive from the house. For sea lovers, it's a true nautical paradise: the island of Bréhat can be reached very quickly and the port of Guernsey is just 44 nautical miles from your future home. Main features : Exceptional sea and Trieux views: Enjoy spectacular panoramas of the Trieux and the Bréhat archipelago from the comfort of your home. Ground floor: - large living/dining room - large kitchen - 1 bedroom with en-suite bathroom, offering the possibility of living on one level - 1 shower room and separate toilet - 1 laundry room First floor: - 1 Landing - 2 bedrooms (one with WC Ancillary areas: - Workshop with independent access from outside - Garage: this space could very well be transformed into a fourth bedroom, a sports room or simply used to store nautical equipment after nice sea outings. Exterior: Lovely 1770sqm garden: ideal for enjoying the panoramic view of the Brehat archipelago and the Trieux estuary. There's also a 2400sqm leisure plot close to the house, planted with apple and pear trees. This area [...] Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien RIFLEU Inscrit au RSAC de SAINT BRIEU 798761508, Tel : 07 49 20 03 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194207JR-1462410965

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MAISON ROUGE - Paimpol
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Paimpol 28/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 138 m²

Prix en baisse 303 920 € 2 202 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Lézardrieux (22740)

Idéalement située, à deux pas du port, l'agence Maison-Rouge, vous propose cette maison familiale sur deux niveaux qui vous séduira par ces volumes! Une entrée, protégé par un sas vitré, s'ouvre sur le hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, un salon avec cheminée, un séjour/salle à manger, une buanderie avec chaudière à fioul, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, son escalier en bois, vous donne accès à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, puis une seconde avec baignoire. Un double garage complète ce bien sur son terrain de 645 m² environ clos. Opportunité à saisir! Prix FAI : 303 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

MegAgence
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 248 m²

137 000 € 552 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Lézardrieux (22740)

Au bourg de Pleumeur-Gautier, grande maison de ville, en pierres sous ardoises sur 3 niveaux, de 248 m2 ( 189 habitables), avec courette et jardinet, sur ensemble parcellaire de 277m2, à finir de rénover, composée ainsi: Au rez-de-chaussée: Vie actuelle de plain-pied, avec un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande pièce supplémentaire idéale pour une seconde chambre ou salle de sport/ salon/ bibliothèque/ commerce... A l'étage: petite suite chambre + salle d'eau avec WC+ petite pièce pour dressing et/ou rangement, un bureau, deux grandes pièces idéales pour chambres et/ ou salle de jeux/ sports. Au 2ème: combles d'environ 40m2 habitables potentiels supplémentaires sous rampants. A l'extérieur: Une courette arrière avec double accès direct + accès piéton depuis voirie, un jardinet à créer. Services et commerces en accès direct à pieds, mer et première plage à 5km. Travaux de rénovation à poursuivre, mise en conformité du poêle à granules (gainage essentiellement), tout à l'égout disponible (assainissement individuel à condamner et branchement à réaliser), gros œuvre en bon état. Plusieurs projets envisageables: grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes, habitation+ commerce, appartements/ gîtes...Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 127 m²

599 140 € 4 718 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres

Lézardrieux (22740)

LEZARDRIEUX/ MAGNIFIQUE VUE SUR L ESTUAIRE DU TRIEUX/ VIE DE PLAIN-PIED/ PROCHE PAIMPOL/ Une propriété comprenant : Une maison d'habitation en pierres et agglomérés de ciment sous ardoises ayant : Au rez de chaussée : salle-salon avec cheminée, cuisien aménagée, salle d'eau avec WC, dégagement, buanderie, chambre salle de bains, garage. A l'étage: un palier 2 chambres, WC, petit grenier et atelier ( au dessus chambre rdc) . Jardins avec remise en bois. Autre terrain non attenant de 2402m² A bientôt pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 91 m²

172 000 € 1 890 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Lézardrieux (22740)

LEZARDRIEUX/ PROCHE COMMERCES ET PORT A 500M / VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE/ 3 CHAMBRES/ JARDIN 383m2Cette maison dans un quartier calme, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger avec insert et donnant accès au jardin, une cuisine, une salle d'eau, un wc.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un cabinet de toilette et un grenier.Du rez-de-chaussée vous apprécierez son cellier garage donnant accès à la rue mais également au jardin.Jardin, cour.La maison nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de décoration, mais son potentiel et son emplacement ne vous laisserons pas indifférents!À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle DELAGRÉE - iad
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Isabelle DELAGRÉE - iad 19/10/2023 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 188 m²

Prix en baisse 622 400 € 3 311 €/m²
Maison • 188 m² • 10 pièces • Ter. 1 862 m²

Lézardrieux (22740)

iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2000, alliant confort moderne, espace généreux et emplacement idéal à Lézardrieux. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence vous offre tout ce dont votre famille a besoin. Vivez Ensemble, Restez Connectés ! Avec ses trois niveaux, cette maison est conçue pour offrir à chaque membre de la famille son espace personnel tout en maintenant une proximité conviviale. Le sous-sol propose de vastes possibilités de rangement, tandis que le rez-de-chaussée est pensé pour la vie quotidienne avec une suite parentale, une cuisine aménagée et un salon lumineux ouvrant sur une véranda accueillante. Confort de Plain-Pied pour Plus de Simplicité Profitez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents ou les invités, et d'une cuisine spacieuse où préparer de délicieux repas tout en partageant des moments en famille. Espaces pour Tous les Projets À l’étage, quatre chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, et une salle de bain/douche avec WC séparé offrent tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Loisirs et Créativité à l'Honneur ! Le deuxième étage vous réserve une belle surprise : un vaste espace pouvant être transformé en salle de jeux, salle de cinéma, atelier artistique ou tout ce que vous imaginez ! Emplacement Idéal Proche de Tout ! À deux pas des commerces locaux et du pittoresque port de Lézardrieux, et seulement à 8 km de Paimpol, cette maison est un point de départ parfait pour explorer la région. Ici, vous bénéficiez d’un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Si vous cherchez une maison qui combine espace, confort et une situation exceptionnelle, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.