Vente maison 230 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : ** MAISON FAMILIALE ** PROCHE DU BOURG ** 3 chambres ** JARDIN EXPOSÉ SUD **
** VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE **
Venez découvrir cette maison à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle sera parfaite pour votre famille.
Au rez-de-chaussée elle dispose d’une entrée, d’un wc indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour ouvert sur une spacieuse véranda qui vous donnera accès au jardin exposé SUD. L’aménagement d’une chambre supplémentaire est possible.
Un garage avec une porte de garage électrique et sa mezzanine, une chaufferie ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. L’aménagement d’une chambre est envisageable.
A l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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MARIE HÉLÈNE DEMOY - IAD

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