Vente maison 350 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Péan (35131)

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : Nouveauté et en Exclusivité, Idéalement située à Pont-Péan, proche des commerces et des commodités et à 7 minutes de Rennes/Alma, venez découvrir cette belle contemporaine de 2017 aux prestations soignées et clef en main.
Passez la porte vous découvrirez une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un grand salon à l'ambiance cocooning et baignée de lumière tout au long de la journée.
Une chambre parentale avec grand dressing et une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, de 13 à 15m2 environ. toutes avec un dressing. Une salle de bains avec doubles vasques et un cabinet de toilettes indépendant.
En annexe, un grand garage carrelé et un espace buanderie viennent compléter ce bien.
Enfin, côté jardin profitez d'une grande terrasse exposée sud entièrement clos et d'une piscine modulaire.
Ce bien est classé en RT2012 et bénéficie de la dommage-ouvrage. Un vrai plus!
Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous !
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Votre conseillère disponible 7/7 jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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EMMANUELLE GÉRÔME - IAD

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