Vente maison 367 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-Péan (35131)

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3 224 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

AGENCES DE FRANCE

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Description

NOUVEAUTÉ! EXCLUSIVITÉ, je vous ai trouvé cette jolie maison de 114m2 sur 874m2 de terrain plein SUD CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, dans quartier calme!
PONT-PEAN, située à 12 km au SUD de RENNES, elle appartient au canton de BRUZ et compte, en 2014, parmi les 43 communes de RENNES MÉTROPOLE. Desservie par la voie express Rennes - Nantes (N 137) à 2mns, par les bus du réseau de la STAR de Rennes Métropole via les lignes 72 et 79.
Tout commerces à proximités à pieds, écoles maternelle et primaire publique, centre commercial, supermarché, boulangerie, coiffeur.....La CAMPAGNE aux portes de RENNES!
Començons la visite avec une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une sompteuse salle à manger-salon très lumineux avec un accès à la terrasse et un grand jardin plein SUD constructible et divisibe avec sa petite dépendance, toilette.
À l'étage 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et toilette.
Sans oublier une grande cave en sous sol, places de parking!
Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon avec votre famille, faire vos barbecues avec vos amis dans ce grand jardin sans vis à vis? Contactez-moi VITE!
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445022567 - Réf Superimmo : ANVXX3AGN

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 874 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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