Vente maison 655 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

A 5 km de Saint Julien en Genevois et à 25 minutes du centre de Genève, sur la commune de Présilly, maison individuelle dans lotissement au calme, en excellent état offrant une spacieuse pièce de vie d'env 38 m2, cuisine équipée avec ilot central et son plan en granit ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois de marque FOCUS, le tout donnant sur un agréable jardin ensoleillé avec terrasse en bois exotique, possibilité d'installer une piscine hors sol. Vous bénéficiez également d'un grand espace vert commun au lotissement. Au rez, vous trouverez également un placard de rangement et un WC visiteur, à l'étage trois belles chambres, un dressing aménagée pouvant être transformée en petite chambre ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles vous offrent un espace de stockage. En annexe, un garage carrelée avec porte motorisée et une buanderie / local technique, accessible directement depuis le logement. Chauffage au sol au rez, chaudière gaz à condensation FRISQUET de 2021, adoucisseur BWT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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