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Description

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE FEIGÈRES -
Maison individuelle, de 144m2 au sol (116m2 habitables) sur un terrain constructible, piscinable et clos de 869m2. En complément vous avez 73m2 de sous-sol (cave, garage et buanderie).
Cette maison type chalet conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace.
Elle est composée sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée:
- 1 hall d'entrée
- 1 wc indépendant
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 cuisine
- 1 grand séjour d'environ 40m2
- 1 chambre
Au 1er étage:
- 3 chambres avec rangements
- 1 salle d'eau avec wc
- Chauffage au bois: utilisation de 10 stères pour l'hiver qui chauffe les 2 étages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 1714186 - Réf Superimmo : ANVXY20WL
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 4 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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