Vente maison 172 990 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

AURILLAC, quartier recherché proche de toutes commodités, maison 4 chambres en TRES BON ETAT D'ENTRETIEN (habitable de suite).
D’une superficie de 115 m2, elle dispose de nombreux atouts pour un confort optimal.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une chambre, un atelier ainsi qu’un WC séparés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (possibilité de créer une salle d'eau).
Au premier étage, un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine ouverte équipée (appareils électroménagers qualitatifs), deux chambres, l’une de 14 m2 et l’autre de 10 m2, donnant sur le jardin, une salle de douche et un WC séparés.
Au dernier étage, une mezzanine, une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparés.
Des rangements sont présents à chaque niveau pour optimiser l’espace.
Points forts :
•Qualité de construction.
•Etat général de la maison.
•Emplacement.
•Chauffage central récent.
•Assainissement au tout à l’égout.
•Terrasse et jardin à l’arrière de la maison.
Idéal pour une famille et/ou pour des acquéreurs souhaitant un bien sans travaux.
Bonne performance énergétique (DPE D).
Cette maison est à découvrir rapidement !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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