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8
Vente maison 399 700 €
115 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Aytré (17440)
115 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Aytré (17440)
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- 3 476 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Corinne ESSERTEAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne ESSERTEAU (06 03 84 26 51) vous propose : Bonjour,
vous cherchez une maison de famille avec 4 chambres, garage et jardin ou investir dans une résidence principale avec possibilité de faire du locatif !
Proche du parc Jean Macé, des plages, des commerces, des cités universitaires arrêt de bus juste à coté.
J ai trouvé la maison qu'il vous faut
Actuellement vous avez une maison d habitation :
A l étage : cuisine neuve salon séjour balcon, 3 chambres salle de bain wc
Au Rez de chaussée, une chambre, salle d eau buanderie, cellier, atelier cuisine séjour s’ ouvrant sur une terrasse, un garage . ( possibilité de transformer le Rez de chaussée en surface habitable .
A l'extérieur, 2 espaces jardin pour profiter des beaux jours .
Une terrasse est également présente pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Côté commodités, possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, un garage et un local vélos .
Ses points forts : 160 M² environ utiles
son emplacement et son exposition SUD
aucun travaux à l'étage
Cuisine neuve, salle d’eau et dressing de 2023
En 2021 travaux d'isolation
sans vis à vis.
Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception à Aytré.
A très vite
Corinne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne ESSERTEAU EI (ID 33896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 1649519 - Réf Superimmo : ANVXXBTCA
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| Prix de vente : 399 700 € | Prix au m² : 3 476 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 115 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 308 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 738 € / an
Maximum :
2 352 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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