Vente maison 231 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

iad France - Marine LEPRÊTRE (06 28 72 06 69) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, située à quelques pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel ! Elle comprend un salon baigné de lumière, une cuisine équipée séparée, 3 chambres spacieuses, salle de bain et WC.
Un sous-sol aménagé avec cuisine d'été, bureau, chaufferie et un grand garage de 61 m² environ.
A l'extérieur un joli jardin de 630 m² environ entièrement clôturé, parfait pour y passer un moment de détente.
Les atouts de ce bien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, tout à l'égout, électricité entièrement refaite, isolation des combles en laine soufflée.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine LEPRÊTRE EI (ID 43186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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MARINE LEPRÊTRE - IAD

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