Vente maison 344 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruz (35170)

A seulement 10 min de Bruz,
Découvrez cette superbe maison pleine de charme, de caractère et au goût du jour située dans la paisible commune de Lassy. Sans travaux à prévoir, cette propriété en pierre saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Une pièce de vie spacieuse de près de 50m² avec une grande véranda de plus de 20 m2, idéale pour recevoir
3 chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et un wc indépendant.
Une piscine couverte et chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année.
Un grand jardin arboré de plus de 2 500 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Un garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement et un second garage indépendant.
Système de Chauffage: poêle à granulé + Poêle à bois et chauffage électrique pour l'étage.
Très belle maison pour accueillir votre famille, à visiter sans hésiter.
Cette annonce référence 255388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ANTOINE MARTIN - BSK IMMOBILIER

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