Vente maison 225 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chanonat (63450)

MYClermont vous propose à la vente sur la commune de Chanonat, village recherché à 15 minutes de Clermont-Ferrand, un ensemble immobilier à rénover offrant de nombreuses possibilités.
La propriété édifiée sur une parcelle d'environ 950m2 constructible se compose :
- d'une maison d'habitation d'environ 115m2 élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée on retrouve un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante avec loggia, une arrière-cuisine et un salon. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, une salle d'eau, un grenier pouvant être aménagé en quatrième chambre et une toilette indépendante. En sus, un grenier au deuxième étage.
- une ancienne bergerie d'une superficie de plus de 130 m2
- Abris voiture
- un cuvage
- une véritable cave voûtée sur deux niveaux.
- Enfin une petite dépendance à l'arrière du jardin d'une superficie de 16m2.
Possibilité division parcellaire.
Fort potentiel !
Taxe foncière 2023 : 800 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879

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