Vente maison 277 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

CHATEAUBRIANT à 10 mn, ferme BIO sur 6 ha de terre avec en plus 14 ha en location (possibilité d’acheter 12 ha), le tout d’un seul tenant avec un petit étang et 2 puits. Propriété à vocation d’agroforesterie car 340 arbres et fruitiers ont été plantés en 2021.
Cette propriété est composée ainsi :
_ Une maison d’habitation en pierre d’environ 115 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une deuxième cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une salle d’eau avec douche Italienne, un WC, une chaufferie et un cellier. Travaux récents : Isolation, fenêtres doubles vitrages, pompe à chaleur et électricité. Grenier aménageable.
_ Un bâtiment en pierre comprenant un laboratoire de transformation de produit laitier (brebis), une salle de traite, une bergerie en pierre et une autre sous hangar attenant ainsi qu’une soue à cochon avec son parc.
_ Un hangar de 150 m², un de 100 m² et un troisième pour le stockage de fourrage.
Cette ferme à vocation BIO et agroforesterie fond de cet ensemble une propriété rare avec ses terres attenantes. Peut aussi convenir à d’autres projets: mini-ferme éducative, maraichage bio, pension pour animaux, élevage, chevaux…
VISITE 3D + ADRESSE + PLANS SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 561647 )

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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 2 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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HERVÉ JOLIVET - OPTIMHOME

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