Vente maison 245 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chazelles-sur-Lyon (42140)

42140 CHAZELLES-SUR-LYON ** Maison plain-pied sur sous-sol complet avec jardin ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison typique des années 70, d’environ 115 m² habitables sur sous-sol complet, et sur un terrain clos et arboré de 1 071 m².
MON AVIS :
J’adore les maisons des années 60/70 ; et celle-ci a particulièrement fière allure ! Elle ne demande qu’à être mise à votre goût pour devenir un vrai cocon. Avec son sous-sol complet et son beau jardin clos et arboré, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de praticité. Située à proximité du centre-ville, elle facilitera la vie des enfants ou vos courses quotidiennes. Quelques travaux seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, mais elle est habitable immédiatement.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous risquez de craquer
L’INTÉRIEUR : environ 115 m² habitables
Au niveau habitable (plain-pied) :
* une entrée,
* une cuisine,
* un séjour lumineux,
* 3 chambres,
* une salle d’eau,
* WC indépendant.
Au sous-sol complet :
* un garage avec porte sectionnelle automatique,
* chaufferie,
* 2 caves,
* un WC,
* une buanderie,
* une annexe.
L’EXTÉRIEUR :
Le terrain de 1 071 m² est entièrement clos, aménagé, avec cour d’entrée et espaces verts agrémentés d’arbres (et quels arbres ! Un splendide Catalpa qui invite à s’installer dessous l’été autour d’un verre). Vous avez une vision automnale dans les photos, mais alors l’été, c’est encore plus magique !
Accès via un grand portail électrique coulissant.
LES POINTS TECHNIQUES :
* Maison en moellons et béton, avec cloisonnement briques,
* Isolation d’origine (inconnue),
* Fenêtres bois double vitrage rapporté (années 90) + volets bois,
* Chauffage par radiateurs via chaudière gaz (2013),
* Production d’eau chaude via la chaudière,
* Assainissement : tout-à-l’égout (séparatif EP/EU non effectué).
* Fibre optique.
SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière de 1144 € / an.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
* Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
* Email : vducreux@efficity .com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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