Vente maison 495 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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4 304 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

CLERMONT-FERRAND - BERGOUGNAN GRAVOUSES //
Vos agents vous proposent en exclusivité... une magnifique maison années 30 avec une extension moderne, un jardin au calme et un grand sous-sol !
Le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve voila les atouts de cette magnifique maison idéalement située proche de tous les commerces et à la fois bénéficiant du calme d'une rue peu passante.
La maison de 115m2 se compose d'une entrée avec rangements sur-mesure qui dessert la cuisine séparée, des toilettes, une chambre (ou bureau) et le double-séjour lumineux et traversant avec un côté salon et un côté salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, on retrouve deux chambres en enfilade et une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle bain et des toilettes séparées.
Le sous-sol se compose d'un garage, une buanderie, une cave ,un espace technique contenant la chaudière à gaz. Des pompes à chaleur réversibles sont également installées, avec des panneaux solaires.
Le jardin vous offre un espace au calme derrière la maison, en plus d'une grande terrasse au niveau du salon. Un espace parking pour environ 4 voitures complète ce bien rare.
Les beaux volumes et le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, située à quelques pas des commerces de Chamalières, cette maison lumineuse saura vraiment vous séduire !
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 495 000€ honoraires d'agence inclus
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 838 - Réf Superimmo : ANVXY4DB5

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1