Vente maison 225 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

Culoz (01350)

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Au coeur de Culoz, et à proximités des commodités. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison de ville de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 265 m².
Cette maison, configurée sur 3 niveaux, se compose ainsi:
- au RDC: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et une buanderie avec salle d'eau et WC
- au 1er étage: deux chambres et un dégagement pouvant faire office de bureau, avec un accès sur le balcon.
- sous combles: une grande chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau.
Côté extérieur, elle bénéficie d'une cour privative avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un garage.
Équipements: poêle à granulés et panneaux photovoltaïques (20 m²) permettant de réduire de façon considérable la consommation d'énergie.
Taxe foncière: 609 euros
Gare de Culoz: 10 minutes à pieds
Crèche, école et collège à proximité
Genève: 1h10 en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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JULIE DRAPIER - IAD

Siren : 910721463

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