Stéphanie Orgeron - iad

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Description

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Charmante Maison à Rénover avec vaste jardin à Guignen
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Guignen. Construite en 1920, cette maison de 115m²+90m2 au 1er étage nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec un terrain de 583m², cette propriété offre un jardin qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente.
A l'intérieur, vous avez l'opportunité de concevoir la maison de vos rêves. Avec pas moins de 7 pièces à aménager selon vos besoins et envies, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les expositions est/ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous permettront de profiter des rayons du soleil à différents moments.
Cette maison est idéalement située en campagne à 5mn des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Ce joyau brut n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1727801 - Réf Superimmo : ANVXY6GF5
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Caractérisques
Prix de vente : 235 900 €Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - ter. 583 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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