Vente maison 229 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goven (35580)

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2 499 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage électrique

Atlas immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER - Goven -Venez découvrir cette maison 5 pièces de 92 m² habitable. En impasse de hameau, cette charmante maison de campagne construite en 1984 vous offre un joli cadre verdoyant,
Venez découvrir cette belle maison de campagne authentique 5 pièces de 92 m² habitable de plain-pied. En impasse de hameau, cette charmante maison non mitoyenne est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Goven. Vous trouverez: un beau séjour lumineux exposé SUD, une cuisine ouverte, 3 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. La maison comprend également un cellier, une buanderie et un grenier aménageable.
A l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 2541m2 avec terrasse et jardin fruitier idéalement exposé Sud et sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez aussi une petite annexe, un grand abri pour le bois ainsi qu'un double garage. Travaux à prévoir. A 5 minutes, le centre bourg de la commune de Goven chaleureux et dynamique. Accès à Rennes en voiture en moins de 20 minutes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024. Logement à consommation énergétique performant: classe E
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904883022Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM332-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXY5E5R

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 541 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée