Vente maison 349 440 €

115,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herbignac (44410)

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3 017 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

Mélanie THIBAULT - Expertimo

06 87 00 75 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mélanie THIBAULT agent commercial EXPERTIMO vous propose une Opportunité !
A proximité du centre ville d'HERBIGNAC, une agréable maison familliale avec un grand hangar de 74 m2 sur une parcelle totale de 1060m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et espace salon, une chambre, une salle d'eau et un WC pour une vie de plain pied !
Un garage d'environ 18 m2 supplémentaire.
A l'étage, 4 chambres, et une salle d'eau avec WC. De beaux volumes et des rangements dans cette maison d'environ 116m2 habitables et 140m2 au sol.
Prix de vente : 349440 EUR honoraires inclus soit 336000EUR net vendeur + 13440EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère EXPERTIMO - Mélanie THIBAULT au 06.87.00.75.76 - Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 929 060 580

Cette annonce vous est proposée par THIBAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 929 060 580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1820_1 - Réf Superimmo : ANVXWV9LF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 440 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2809

115,84 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 2009
Chauffage individuel	Séjour de 10 m²
1 salle d'eau	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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