Vente maison 446 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Palme (11480)

iad France - Benoît Carette vous propose: LA PALME - VILLA T5 - 3 FACES - 115m2 / 360m2 DE TERRAIN – PISCINE AU SEL - RT 2012 – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - 10 MIN DE LA PLAGE.
Dans un secteur de l'Aude des plus courtisé et recherché, découvrez cette magnifique villa en 3 faces, édifiée en 2017 dans un style moderne et contemporain, vous offrant tout le confort possible et dans un cadre de vie privilégié, entre mer, étang et nature, le tout, à deux pas de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall donnant sur un lumineux séjour / salon prolongé par de larges baies vitrées donnant directement accès sur la terrasse couverte et ses extérieurs. La cuisine moderne toute équipée et aménagée avec soin, complète harmonieusement cet espace convivial.
Nous trouvons également une suite parentale avec accès direct et vue sur piscine et sa salle d’eau privative. Pour poursuivre un ancien garage aménagé et déclaré, parfait pour un bureau ou une chambre d’appoint, suivi d’une petite buanderie discrète et idéalement située à proximité de la cuisine, pour un quotidien fluide et organisé.
Côté nuit, à l’étage vous apprécierez 3 belles chambres confortables, toutes équipées de la climatisation et de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau et bain moderne avec un deuxième WC, complète le coin nuit à l’étage.
La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de bénéficier d'une autonomie énergétique complète avec l'autoconsommation et à la revente du surplus à EDF – un atout économique et responsable.
Côté jardin, la villa offre un agréable jardin à l’avant et un grand espace extérieur à l’arrière, où se trouve une belle piscine au sel de 8 x 3.5, exposé sud. Le tout a été pensé pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, grâce à une large surface en gazon synthétique, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte.
Les prestations de la villa :
Norme RT 2012
Panneaux Photovoltaïques
Climatisation
Volets roulants électriques
Piscine au sel
Ballon thermodynamique
Cuisine équipée et aménagée
Suites parentales RDC
Contactez moi idéalement PAR TELEPHONE pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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BENOÎT CARETTE - IAD

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