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Vente maison 397 900 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Léognan (33850)

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  • 3 460 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Au Chai de l'Immobilier

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Description

LEOGNAN, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 115 m2 scindée en deux logements sur une parcelle d'environ 1300 m2. Si vous souhaitez vivre dans la première partie et faire du locatif dans la seconde partie c'est possible. Si vous souhaitez avoir un logement autonome à côté du vôtre afin de loger un proche c'est possible. Vous pouvez également décider de réunir les deux logements pour n'en faire plus qu'un. A vous de décider !!!
Vous apprécierez en tout cas la superficie de son jardin, sa vie de plain pied ainsi que la proximité des commerces, commodités, écoles.
Nous vous attendons AU CHAI DE L' IMMOBILIER , votre agence indépendante , pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1092 - Réf Superimmo : ANVXX3HYG
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Caractérisques
Prix de vente : 397 900 €Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 351 m²4 Parkings
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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