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Vente maison 199 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard

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  • 1 730 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Thierry DOUGAL - OPTIMHOME

Thierry DOUGAL - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, cette belle maison contemporaine se trouve dans un petit hameau en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) .
La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55m² avec une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres toutes avec placards ( 11, 13 et 10 m²) , une salle de bain, un wc.
Un sous sol de 122m² avec double garage et bureau , vous offre une formidable surface de rangement , de bricolage ou possibilité d agrandissement .
A l'extérieur se trouve une belle terrasse de 28 m² offrant une magnifique vue sur la campagne environnante .
L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos et arboré de presque 2500m².
Le chauffage central est une pompe à chaleur, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes.
Cette belle maison récente et de plain pied est à moins de 30 mn d Angoulême et 1h15 de Bordeaux . Située dans un environnement calme et reposant elle est idéale pour une famille voulant profiter de la campagne et des promenades en pleines nature . Vous n'avez pas de travaux à prévoir et n'avez plus qu'à poser vos valises ! A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 563209 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035543092 - Réf Superimmo : ANVXWT6GK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²
Taxe foncière : 750 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 499 m²
1 niveauVue dégagée
GarageAnnée de construction : 2015
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 59 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
44 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2015.

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