Vente maison 159 400 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

L'agence Nestenn propose une jolie maison située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, écoles et de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Belle architecture à découvrir pour ce pavillon, construction en briques sur sous-sol complet. Cette jolie maison offre au rez-de-jardin, une entrée avec privilège d'un ascenseur, une chambre, cellier, chaufferie, atelier et garage. A l'étage, vous découvrirez un beau séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et une arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Potentiel d'un grand grenier aménageable d'environ 39m² !! Vous profiterez d'une cave et d'un agréable terrain clos verdoyant et arboré d'environ 904m² avec cour. Ses atouts: Menuiseries en PVC double vitrage. Raccordement au tout à l'égout. Système de chauffage avec pompe à chaleur. Potentiel des combles aménageables. Une belle maison à découvrir pour vous séduire! A proximité à pied de toutes les commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 159 400 €	Prix au m² : 1 386 € / m²
Taxe foncière : 1 501 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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