Vente maison 187 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nalliers (85370)

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
Une jolie maison d'habitation qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une véranda et une grande terrasse en bois, un salon, un séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
A l'étage un grand pallier avec un coin bureau qui dessert un dressing et trois belles chambres.
Le chauffage est produit par un poêle à pellet ainsi qu'une chaudière à condensation qui produit l'eau chaude et le chauffage par radiateur. Les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement collectif.
A l'extérieur laisser vous séduire par ce jardin entièrement clos et joliment arborée de 959 m² environ sans aucun vis-à-vis et profitez d'une belle terrasse entièrement aménagée ainsi qu'une cave et des dépendances.
Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre.....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ALEXANDRE PALIN - IAD

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