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Description

Cette charmante maison en ossature bois de plain-pied, d'une surface habitable de 115m2 environ, est située dans un environnement paisible à Nérac.
Elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées depuis sa piscine à débordement.
L'intérieur spacieux et lumineux comprend un grand salon-cuisine entièrement équipé, une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, salle de bains et un wc séparé.
Le terrain de 2500m2 est paysagé et dispose d'une terrasse en bois, plein sud, idéale pour les repas en plein air.

Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 2027 - Réf Superimmo : ANVXY4DFY
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2007Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 426 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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