Vente maison 317 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Nîmes (30000)

Maison de 115 m² avec potentiel constructible
Située à proximité du quartier prisé des Amoureux, cette maison de 115 m², implantée sur un terrain de 725 m², représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs. Avec un toit et une façade récemment rénovés, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux projets sans nécessiter de travaux extérieurs.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage spacieux, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’intérieur, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Le terrain offre également un fort potentiel grâce à la possibilité de le diviser pour construire une seconde maison, idéale pour un projet locatif ou familial. Située dans un secteur recherché, proche du charmant quartier des Amoureux, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une qualité de vie privilégiée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité à saisir rapidement ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au +33651730593

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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