Vente maison 140 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

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1 217 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings extérieurs
Coin cuisine équipé
Chauffage au bois, électrique

Marie-Paule et Pascal PICHEVIN - AXO & ACTIFS

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Description

Exclusivité à 15mn de Pineuilh : Maison de village dans le centre de Gensac avec commerces et commodités accessibles à pied. Sur 2 niveaux, cette maison T4 de 115m² avec véranda, jardin et garage vous offrira un cadre de vie paisible dans ce village dynamique plein de charme. Idéal primo accédant ou profession libérale avec possibilité d'un espace de travail en RDC (avec salle d'attente par exemple) et votre espace de vie à l'étage. Rez-de-chaussée avec grande entrée (17m²), chambre ou bureau, cellier (19m²) communiquant avec un garage fermé (22m²). En rez-de-jardin, la pièce de vie de 40m² équipée d'un insert bois est ouverte sur la véranda, la terrasse et le jardin clos de 386m². Cuisine aménagée équipée indépendante, 2 chambres (14.89 et 11m²), salle d'eau et wc sont séparés. Pratique : Superette, boulangerie, pharmacie, maison de santé pluriprofessionnelle et restaurant accessibles à pied. Venez découvrir ce village prêt à vous accueillir avec écoles (maternelle et primaire), médiathèque, Poste, banque, Bureau France Services, médecins, infirmiers, kiné, ostéopathe, psychologue, Spar, tabac-presse, café, salon de thé, coiffeur, nombreux artisans associations variées. Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou AXO IMMOBILIER - « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ »Afficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 85002117632 - Réf Superimmo : ANVXY9G8C

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²
Taxe foncière : 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 386 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 garage - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1950	Chauffage au bois, électrique
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée