Vente maison 353 600 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

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3 075 €/m²
Exclusivité

Mélina Gioffre - iad

24 avis

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Description

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 538 m². Idéale pour une famille, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.
Agencement de la maison:
- Une véranda donnant sur une entrée avec placards de rangement.
- Une Cuisine toute équipée et moderne de 11,28m2
- Un Salon/salle à manger de 30m2
- Trois chambres de 9, 10 et 13,50 m²
- Un dressing de 8,22m2
- Une Salle de bain de 5,12m2
- Un WC indépendant
- Une Buanderie avec mezzanine de stockage
En extérieur, vous retrouverez un terrain clos et sans vis-à-vis, un espace de stationnement, une grande terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique ainsi qu'une cabane de jardin.
Caractéristiques :
- Construction traditionnelle en parpaing
- Toiture en tuiles
- Isolation des combles : 100 mm
- Chauffage : convecteurs électriques basse consommation + poêle à granulés
- Fenêtres PVC et volets roulants électriques (2022)
- Véranda crée en 2022
- Portail électrique et Interphone avec visio.
Proche des écoles, commerces et transports de Pont-du-Château.
Cette maison, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, est prête à vous offrir un cadre de vie confortable et moderne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de vous y installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus