Vente maison 392 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de 115m² 4 pièces sur parcelle de 601m² au cœur de Pont-du-Château, à 25 minutes de Clermont-Ferrand.
Vous trouverez une entrée avec rangements donnant accès une vaste et lumineuse pièces de vie de 50m² comprenant séjour et cuisine entièrement équipée.
Coté nuit, 2 chambres (10 et 14m²) ainsi qu'une suite parentale de 22m² avec dressing de 4m² et salle d'eau de 5m².
Une seconde salle d'eau de 4m² et un wc indépendant complètent le tout.
Pour terminer, un coin buanderie/garage de 19m².
Coté extérieur, un jacuzzi 5 places et deux terrasses + un coin barbecue et cabane de jardin.
Maison des années 70 rénovée entièrement en 2016 :
- Toiture (toit terrasse, décennal* OK) + isolation extérieur 20cm + huisseries Alu Double vitrage et volets roulants électriques + Chauffage Gaz + Pompe à chaleur réversible air/air.
Terrasses de 2025 / Garage accès moto par porte de service uniquement pas de voiture.
Tout à l'égout (diagnostics à venir). Diag gaz aucunes anomalies - Diag amiante positif (cabane de jardin).
Taxe foncière : 1266€ / Consommation électrique + gaz environ 300€/mois.
Les + :
JACUZZI 5 PLACES ET ECOLES/COMMERCES A MOINS DE 700M. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 580636 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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MELANIE DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

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