Vente maison 289 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rions (33410)

RIONS Charmante maison de 115m2 sur une parcelle de 1160m² . Idéalement située, cette propriété combine tranquillité et commodité avec des commerces et des écoles à proximité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A62 et de la gare de Podensac.
Cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par ses prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et de beaux volumes.
L’espace de vie convivial comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et Lumineux.
Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau .
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d’un carport pour les véhicules, d’un atelier avec mezzanine pour le rangement, ainsi que d’une cave à vin et d’un abri de jardin. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, avec une vue exceptionnelle sur les vignes bio environnantes .
Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, garantissant une performance énergétique optimisée et des économies sur les dépenses énergétiques.
Un cadre de vie exceptionnel qui ne demande qu'à être découvert !
Une visite s'impose, ne tardez pas à venir la voir. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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RICORDEL FATIMA - DR HOUSE-IMMO

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