Vente maison 780 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jorioz (74410)

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6 783 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Vallon Du Fier

06 88 71 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA Vallon du fier vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 70 située dans un lotissement, au fond d'une impasse, dans un quartier très calme de la commune de Saint Jorioz.
Vous serez immédiatement séduit par la localisation à 5 minutes de toutes les commodités, écoles et transports en commun et bien sur, le lac accessible en 7 minutes à vélo. La maison légèrement en hauteur bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes dont la Tournette et le Mont Veyrier.
Implantée sur un terrain très arboré de 1100m², piscinable, cette jolie maison bien entretenue ne présente aucun vis-à-vis et offre un très beau potentiel d'aménagement et de rénovation intérieur et extérieur.
Elle est composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante donnant sur une belle véranda (extention) , un double salon séjour avec une cheminée et un accès à un grand balcon filant, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Le sous-sol complet présente une cave, une remise, une chaufferie, deux pièces chauffées et aménagées pouvant servir de chambres, bureau, ou dépendances, et un garage avec porte motorisée.
Le chauffage est généré par une chaudière fuel de très bonne qualité.
Un rafraichissement est à prévoir pour moderniser et créer votre futur cocon familial.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère Claire JOUCHOUX, ERA vallon du fier, pour plus de renseignements.
06.88.71.23.77
RSAC 804 743 581 (EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 218__763389 - Réf Superimmo : ANVXWVMM0

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 6 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 741 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290667.pdf

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ERA VALLON DU FIER

Siren : 889972089 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045194