Vente maison 439 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Talence - Je vous propose en exclusivité cette agréable maison, située dans un quartier paisible et résidentiel qui dispose de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et une bonne connexion aux transports. Elle a bénéficié de travaux de rénovation il y a moins de 10 ans et présente un DPE de classe énergétique C.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un espace de rangement ouvre sur un salon/salle à manger traversant exposé EST/OUEST qui donne accès à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée d’un îlot central avec un cellier/buanderie attenant ainsi qu’un wc. A l’étage vous trouverez 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un wc.
A l’extérieur la terrasse offre une vue dégagée sur un jardin intimiste et verdoyant sans vis-à-vis.
Une dépendance de 27m² vous offre des possibilités d’aménagement supplémentaire. Vous apprécierez également son jardin d’accueil, ses espaces de stationnement ainsi que son grand garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE BONNIN - SAFTI

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