Vente maison 415 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450) - Noyalo

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3 609 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Pascal VOISIN - iad

6 avis

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Description

iad France - Pascal Voisin vous propose: À vendre à NOYALO – Maison 115 m² sur terrain de 692 m² – Proche golfe du Morbihan
Située à proximité immédiate du golfe du Morbihan, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 692 m², elle dispose d’une surface habitable de 115 m² et bénéficie d’un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec :
Une entrée accueillante,
Une cuisine fermée, aménagée et équipée,
Un séjour-salon lumineux agrémenté d’une cheminée,
Une chambre,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant,
Un garage.
À l’étage, un palier dessert :
Trois chambres spacieuses,
Une buanderie,
Une salle de bains avec WC.
Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’aménager l’espace situé au-dessus du garage, offrant une surface exploitable de 25 m² au sol.
Cette maison, en parfait état, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son environnement, à proximité du golfe et des sentiers côtiers, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 398000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1705894 - Réf Superimmo : ANVXXZTSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 692 m²	1 Garage
Année de construction : 2001	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D