Vente maison 384 430 €

115,19 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 337 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

INOVA Immobilier

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Description

Située à Vannes, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Construite en 2013, cette habitation dispose de 115.19 m² habitable.
Le séjour de 36.43 m², véritable coeur de la maison, est baigné de lumière grâce à une exposition sud. L'habitation offre deux terrasses, l'une de 9.40 m² au rez-de jardins et la seconde de 18.90 m² à l'étage, idéale pour des moments de détente en plein air.
La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. La cuisine de 8 m² est indépendante et sera à aménager.
Le standing normal de la maison assure un confort optimal. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 20 m² et d'une place extérieure. Un jardin de 74 m² complète ce bien.
Chauffage gaz de ville et ballon production eau chaude solaire.
Quelques travaux d'amélioration d'aménagements et d'embellissements seront à prévoir. Les charges annuelles de copropriété 'ASL' sont de 86 euros.
Les commodités à proximité ajoutent à l'attractivité de cette maison. À 10 minutes à pied, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de loisirs en famille. Une alimentation générale est située à 15 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à moins de 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie confort et proximité des commodités. Contactez INOVA Immobilier Vannes dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en BretagneAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : ASL-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXY2X1C

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Caractérisques

Prix de vente : 384 430 €	Prix au m² : 3 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 14 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

115,19 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 219 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 2013	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc