Hugo Baldellou - iad

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Description

iad France - Hugo Baldellou vous propose: À Vendre – Magnifique Maison Plain-Pied à Valros
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 115 m², nichée sur une parcelle de 661 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Points forts :
Un grand salon lumineux de plus de 40m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin
Cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux
3 chambres spacieuses avec rangements
Salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne
Grand garage de 30m2 permettant du rangement et du stationnement sécurisé
Terrain piscinable avec un pool house parfait pour recevoir famille et amis
À l’extérieur, profitez d’un jardin aménageable selon vos envies, sans aucun vis-à-vis, pour créer un véritable espace de détente
Prix : 344 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1722816 - Réf Superimmo : ANVXY4IGK
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - ter. 661 m²Année de construction : 2014
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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