Superimmo
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Vente maison 295 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendenheim (67550)

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  • 2 565 €/m²
  • Exclusivité
LIENHARD IMMO

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Description

VENDENHEIM Maison 110m2 avec grange attenante fort potentiel sur 8 ares en bordure de canal
EXCLUSIVITE - MAISON 110m2 - BORDURE DU CANAL DE LA MARNE AU RHIN - IMPASSE - VENDENHEIM - FORT POTENTIEL
BAISSE DE PRIX
EXCLUSIVITÉ LIENHARD IMMO vous propose à la vente cette très belle Maison à rénover au coeur du village de Vendenheim d'une surface de 110m2 située en bordure du canal de la Marne au Rhin sur un terrain de 8 ares. Emplacement idéal à proximité de toutes commodités.
Elle se compose ainsi :
-Au Rez de chaussée vous y trouverez entrée avec dégagement, une cuisine indépendante avec ainsi qu'un salon/salle à manger. Sur le même étage se trouve, une chambre.
-A l'étage, se trouve 4 chambres et 1 salle de bain.
En plus de la maison principale une magnifique grange avec une belle hauteur accolée à la maison avec un très beau potentiel d'aménagement.
- A l'extérieur : un très beau jardin arboré avec des arbres fruitiers et une vue sur le canal.
Proximité avec la zone commerciale de Vendenheim et accès autoroute très rapide et proximité Strasbourg Centre-ville sont un atout supplémentaire à cette très belle maison de plain pied.
TRES BEAU POTENTIEL mais prévoir une RENOVATION GLOBALE du bien
DPE G Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1200 et 1650 indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 295 000 les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 305/2024-5317774 - Réf Superimmo : ANVXXDNXX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 872 m²Année de construction : 1915
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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