Vente maison 455 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

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3 957 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Franck DOSDAT - iad

179 avis

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Description

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A YUTZ, vous rêvez d'une habitation confortable dans une rue au calme, aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse. Ne cherchez plus!
La localisation de cette maison est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville peut offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Venez découvrir cette splendide maison individuelle moderne, construction 2021 développant 112m² environ de surface habitable aux prestations 'haut de gamme', matériaux de qualité sur sa parcelle de 354m² environ close et arborée.
En arrivant au rdc, laissez vous charmer par son entrée avec un grand placard pour optimiser vos espaces de rangements menant à un spacieux espace de vie de 40m² environ baigné de lumière, ouvert sur une luxueuse cuisine parfaitement équipée et aménagée, disposant de grandes portes fenêtres donnant accès à une confortable terrasse de 50m² environ et au jardin.
WC suspendu indépendant avec lave-mains.
A l'étage, côté nuitée 4 chambres avec des placards encastrés dont une suite parentale de 21m² environ avec un placard sur mesure, une douche à l'Italienne et vasque.
Une salle de bain avec une baignoire, un sèche-serviettes, un vasque et un WX suspendu.
En bonus, un grand garage carrelé et isolé de 25m² environ, une buanderie avec une cuisine annexe flambante neuve et des places de parking privatives devant la maison avec un petit jardin japonais complètent ce bien.
Plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.
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-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-IAD estime gratuitement votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 74 et GES C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1615025 - Réf Superimmo : ANVXWU6TQ

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²	1 Garage
Année de construction : 2020	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

74 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2021.

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