Vente maison 265 000 €

116,55 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Découvrez cette charmante villa idéalement située à proximité de toutes commodités et commerces. Ce bien dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facilité. La pièce à vivre lumineuse de 38 m2 s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L'étage se compose également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et sauna.
Son terrain clos et arboré de plus de 430m2 comprend également une piscine de 3,5 x 7 m, un abris de jardin, ainsi que trois terrasses extérieures,dont une proposant un barbecue maçonné et un four à pizza.
Côté technique, la villa bénéficie d'une isolation de toiture réalisée il y a quatre ans, de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que du tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 2 100 EUR/an.
A visiter sans tarder !
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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